銀行貸款咨詢(xún)電話：139-2654-0341
免費(fèi)咨詢(xún)、免費(fèi)申請(qǐng)、更多貸款、更多選擇
貸款月息低至0.27%
貸款咨詢(xún)電話：13926540341
貸款買(mǎi)房確實(shí)可以減輕很多壓力，但負(fù)債的感覺(jué)總是不容易。有些買(mǎi)家只是想提前還清抵押貸款嗎？你適合提前還清抵押貸款嗎？2023-12-22 本文將回答您的問(wèn)題。
一、能提前還貸嗎？
首先，答案是肯定的，抵押貸款可以提前償還。提前償還抵押貸款有兩種方式：
1.全額提前還清
什么是全額提前還款？所謂全額提前還款，是指借款人一次性還清所欠貸款。這種還款方式需要到當(dāng)?shù)胤抗芫洲k理取消抵押手續(xù)，并按照房管局的要求提供相關(guān)信息。辦理后，您將沒(méi)有抵押貸款問(wèn)題，房屋產(chǎn)權(quán)完全屬于您。
2.提前償還部分貸款
有兩種方法可以先償還部分貸款：一種是縮短月還款期；另一種是月還款減少，但還款期保持不變。第一種方法的優(yōu)點(diǎn)是可以降低龍崗利息，后者的優(yōu)點(diǎn)是可以減少月供，減輕月還款壓力。[國(guó)祥金融服務(wù)]幫助你。
二、誰(shuí)適合提前還貸？
不愿負(fù)債的人
這種人不愿意生活在還貸的壓力下，追求無(wú)債。
2.貸款當(dāng)時(shí)實(shí)行浮動(dòng)龍崗利率的人
受?chē)?guó)家房地產(chǎn)政策變化的影響，部分貸款人購(gòu)房龍崗利率上升，未能享受優(yōu)惠龍崗利率。這樣的貸款人選擇提前還貸，可以少換龍崗利息，相對(duì)劃算。
3.把房子作為融資工具
這種人把房子作為融資工具買(mǎi)房，希望從銀行獲得更多的貸款。然而，由于近年來(lái)房?jī)r(jià)的持續(xù)上漲，大多數(shù)房屋的評(píng)估價(jià)值遠(yuǎn)高于購(gòu)買(mǎi)初期。如果龍崗龍崗房屋抵押貸款提前還清，然后以房地產(chǎn)抵押貸款從銀行貸款，通常可以獲得更大的貸款金額。
三、不適合提前還貸。
享受龍崗利率優(yōu)惠
一些購(gòu)房者在簽訂貸款合同時(shí)享受7-8.5%的折扣，因?yàn)樗麄円呀?jīng)享受了較低的折扣，并且處于降息渠道。如果央行近年來(lái)沒(méi)有出臺(tái)降息政策，現(xiàn)在承擔(dān)的龍崗利息相對(duì)劃算。
2.還款金額超過(guò)三分之一
還款金額已超過(guò)三分之一，特別是選擇等額本金還款。由于等額本金還款是貸款總額平分成本金，還款龍崗利息按剩余本金計(jì)算。一般來(lái)說(shuō)，這種還款方式越晚，本金越少，龍崗利息越少。在這種情況下，當(dāng)還款金額超過(guò)總金額的三分之一時(shí)，相當(dāng)于借款人已經(jīng)償還了龍崗利息的一半，大部分是本金，因此龍崗利息水平影響不大。
當(dāng)你再次買(mǎi)房子時(shí)，如果你有提前償還抵押貸款的想法，建議在簽訂購(gòu)買(mǎi)合同前咨詢(xún)貸款銀行程中，您需要明確提前償還貸款的時(shí)間和金額要求。此外，還款人還需要綜合考慮是否適合提前還款，并根據(jù)自己的實(shí)際情況選擇合適的提前還款方式[國(guó)祥金融服務(wù)]幫助您。
國(guó)祥金服擁有資深銀行貸款經(jīng)驗(yàn)：專(zhuān)注抵押貸款、 房屋抵押貸款、企業(yè)貸款、票據(jù)稅貸、二次抵押貸款、汽車(chē)抵押貸款、經(jīng)營(yíng)貸、消費(fèi)貸、裝修貸、薪資貸、個(gè)人公積金及社保貸；無(wú)公司/空殼/雙剛/黑/名單/單簽/高評(píng)高貸/雙拼房/網(wǎng)紅盤(pán)/毛坯房/農(nóng)民房/軍產(chǎn)房以及墊資贖樓、債務(wù)重組優(yōu)化等皆可操作。
專(zhuān)業(yè)解決銀行貸款難題，咨詢(xún)請(qǐng)直接聯(lián)系 王經(jīng)理：13926540341（微信同號(hào)）（全國(guó)可做）。
免責(zé)聲明：部分圖文來(lái)源網(wǎng)絡(luò)，文章內(nèi)容僅供參考，不構(gòu)成投資建議，若內(nèi)容有誤或涉及侵權(quán)可聯(lián)系刪除。
咨詢(xún)熱線：139-2654-0341
深圳抵押貸款
東莞抵押貸款
惠州抵押貸款
廣州抵押貸款
上海抵押貸款
北京抵押貸款
風(fēng)險(xiǎn)提示：投資有風(fēng)險(xiǎn)，選擇需謹(jǐn)慎。
特別聲明：本站提供銀行助貸，所有貸款產(chǎn)品均為銀行或有資質(zhì)的貸款機(jī)構(gòu)發(fā)放
