公積金貸款帶來的好處，不但利率低，年利率都沒有上調(diào)，絕對可以省不少。不過呢，公積金貸款與商業(yè)貸款還是有一些差別的，假如想要公積金貸款，那就一定要深入了解公積金貸款!

1、公積金不能取現(xiàn)做首付

有許多人也認(rèn)為公積金的余額可用作首付，事實(shí)上，公積金是不可以用以首付的，只有等著你辦好貸款以后，手里拿著首付憑據(jù)才可以取現(xiàn)。要是直接用以首付肯定是不行的!

2、不是每個(gè)人都能辦公積金貸款

不是所有人都能夠享受公積金貸款，按規(guī)定，僅有連繳6個(gè)月職工才可以申請公積金貸款，而且不同類型的城市規(guī)定也不一樣，像深圳市、深圳市等則需要滿一年才能申請。

3、公積金貸款信用額度比較有限

不同類型的城市，公積金的貸款信用額度是不一樣的，可是每一個(gè)公積金貸款都非常有限，不但信用額度比較有限，也無法貸款超出總購房款。舉一個(gè)典型的例子：你房子要貸款是100萬，假如你所屬的城市公積金貸款僅有50萬，那你也只有貸款50萬。但如果你的房子只使用價(jià)值40萬，那你也只有貸款40萬，是不能夠超過房產(chǎn)價(jià)值的。

4、本人不良征信也會影響到公積金貸款

個(gè)人征信報(bào)告的好與壞不論是公積金貸款或是商業(yè)服務(wù)貸款都是十分重要的，假如你個(gè)人征信太差，公積金核心很有可能充分考慮還不趕緊落款，那就容易拒掉你提交了!

5、公積金不能全家人通用性

假如兒女是單身，則可以用爸媽的公積金來貸款。但如果兒女已結(jié)婚，則無法再換爸媽的公積金了，只有和自己的老公/老婆一起貸款，現(xiàn)在已經(jīng)歸屬于兩家人了!

相關(guān)信息：

貸款需要通過中介嗎？

4s店貸款買車注意事項(xiàng)和程序

消費(fèi)貸款申請辦理攻略大全

認(rèn)房認(rèn)貸：限購區(qū)已經(jīng)有房買不限購區(qū) 首付怎么計(jì)算？

國祥金服擁有資深銀行貸款經(jīng)驗(yàn)：專注抵押貸款、 房屋抵押貸款、企業(yè)貸款、票據(jù)稅貸、二次抵押貸款、汽車抵押貸款、經(jīng)營貸、消費(fèi)貸、裝修貸、薪資貸、個(gè)人公積金及社保貸；無公司/空殼/雙剛/黑/名單/單簽/高評高貸/雙拼房/網(wǎng)紅盤/毛坯房/農(nóng)民房/軍產(chǎn)房以及墊資贖樓、債務(wù)重組優(yōu)化等皆可操作。

專業(yè)解決銀行貸款難題，咨詢請直接聯(lián)系 王經(jīng)理：13926540341（微信同號）（全國可做）。

免責(zé)聲明：部分圖文來源網(wǎng)絡(luò)，文章內(nèi)容僅供參考，不構(gòu)成投資建議，若內(nèi)容有誤或涉及侵權(quán)可聯(lián)系刪除。