住房公積金是為老百姓推出的一項福利政策，讓許多人享受到了實惠和便利，在人們入職上班以后，一些好的企業(yè)就會為員工繳納公積金，可以吸引更多人才的進入，也保證了員工福利。公積金的作用有許多，老百姓最常使用的還是公積金住房貸款，如果是在首套房就已經使用過了，那在購置二套房時，人們還能公積金二次貸款嗎?小編今天就為大家解答疑惑，一起來了解下相關政策。

　　對于已經辦理過一次公積金貸款的小伙伴,想要再次申請,需要大家的之前的公積金貸款必須結清,而且距離現(xiàn)在已經超過半年以上的時間,否則申請都會被拒。而在此前提下,大家還必須要滿足普通公積金貸款的申請條件,首先公積金是處于正常繳納狀態(tài)中,并且連續(xù)繳納時間不得短于一年以上,征信資質良好,不得有嚴重的逾期污點存在。有穩(wěn)定的收入來源,具備相應的還款能力,如果平時有使用花唄借唄等小貸口子,也必須要在貸款前一個月結清,否則都會對審核造成影響。因為二套房的首付款要遠遠高于首套房,更低是50%,所以大家還需要準備足夠的首付款。

　　需要注意的是,公積金貸款個人最多只能申請兩次,也就是說,在第二次辦理貸款之后,若今后大家還有購房需求,就只能申請商業(yè)貸款了。因為公積金貸款是政府貼息形式,所以門檻審核都相對較高。并且,公積金貸款的額度會根據(jù)各地區(qū)的實際經濟情況而有不同的變化,部分地區(qū)個人可能最多就只能貸款30萬元,所以大家要做好申請組合貸款的準備。而組合貸款對借款人的要求更加嚴格,如果有一點資質問題,就可能會導致貸款申請被拒。不然就只能提升貸

　　款首付款了。

　　最后，大部分地區(qū)都是根據(jù)公積金賬戶余額來審批額度，有申辦公積金買房打算的用戶，更好是不要提取公積金賬戶里的余額，不然也許會因賬戶余額不足而被拒貸。

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