對(duì)于許多普通百姓而言，購(gòu)房一次性付款是不太可能的，因此大部分挑選貸款的形式買房。但銀行對(duì)貸款申請(qǐng)辦理是有一定要求的，因此我們?cè)谫J款購(gòu)房以前，一定要了解深圳市抵押貸款，那申請(qǐng)辦理深圳住房貸款，銀行會(huì)偏重于哪些問(wèn)題呢?下邊就隨國(guó)祥金服小編一起來(lái)了解下吧!

申請(qǐng)辦理深圳住房貸款，銀行會(huì)偏重于哪幾個(gè)方面？

第一、查貸款人本人信息是不是有什么問(wèn)題

一般情況下，銀行在審核住房貸款時(shí)，最先還要看你的個(gè)人基本上信息，例如個(gè)人身份證信息、住址信息等，如果這個(gè)信息都不健全，那樣是一定會(huì)被銀行抗拒的。

此外，銀行還會(huì)繼續(xù)查看借款人的個(gè)人征信報(bào)告，假如征信報(bào)告上顯示近些年里有連續(xù)三次或累積六次的貸款逾期狀況，那樣貸款人的貸款購(gòu)房申請(qǐng)辦理很有可能會(huì)被拒。因此，大伙兒在平時(shí)就一定要對(duì)征信記錄進(jìn)行維護(hù)，可以讓自己有好一點(diǎn)的個(gè)人征信信息。

第二、查貸款人職業(yè)與收益是否穩(wěn)定

假如貸款人并沒(méi)有穩(wěn)定的工作與工資，那樣銀行就會(huì)覺(jué)得此貸款人并沒(méi)有還款水平，這樣一來(lái)，銀行就會(huì)立即拒絕貸款了。因此，辦理房貸前，貸款人 好不必頻繁地?fù)Q工作。

第三、查貸款人是不是在貸款銀行擺放儲(chǔ)蓄

如今，買房者大多會(huì)挑選按揭貸款貸款購(gòu)房，銀行為了保險(xiǎn)起見(jiàn)，都會(huì)要求借款人在自己銀行擺放一定金額的儲(chǔ)蓄，儲(chǔ)蓄額度要確保超過(guò)購(gòu)房首付款，如果你連首付都拿不出，那銀行肯定是不會(huì)讓你發(fā)放貸款的。

第四、查貸款人的買房合同是否屬實(shí)

銀行為了避免貸款人手里拿著住宅貸款做其他的事情，因此都會(huì)要求買房者攜帶買房合同，并且還會(huì)核查買房合同信息真實(shí)性，明確準(zhǔn)確無(wú)誤之后才會(huì)根據(jù)房貸申請(qǐng)辦理手續(xù)。

第五、查貸款人欲購(gòu)房子的房齡

買二手房得話，銀行會(huì)調(diào)查貸款房子的房齡，一般基本要求20至25年，比較靈活的都會(huì)要求30年，比較嚴(yán)格僅有15年或者10年，房齡大一點(diǎn)的二手房貸款信用額度有可能被減少，碰到嚴(yán)格銀行索性拒絕貸款。可以這么說(shuō)房齡越少，就越容易得到貸款，且信用額度都比房齡比較大高。

第六、查貸款人的婚姻情況

綜合性以上這些，不管是償還能力或是個(gè)人征信報(bào)告，全是家庭為單位的。針對(duì)已婚者，銀行要核查男女雙方房子狀況、資產(chǎn)收入征信記錄。房貸面簽時(shí)規(guī)定夫妻兩人在場(chǎng)，并且還要給予結(jié)婚證書、戶口本原件;假如是離異人員則需要提供離婚證書。在確認(rèn)主貸人時(shí)，最好是選擇收益比較高、征信好的一方。

不論是購(gòu)買新房或是購(gòu)買二手房，都并不只是簽名就可以完成的，這中間的一個(gè)過(guò)程不僅必須各種各樣辦理手續(xù)，而且也會(huì)付款一大筆花費(fèi)，因此在買房前一定要做好充足的準(zhǔn)備。在挑選貸款買房的時(shí)候，要了解好你如何在銀行成功貸款，謹(jǐn)記一定要通過(guò)靠譜方式獲得貸款。如果您有貸款層面的相關(guān)問(wèn)題或者需要，歡迎隨時(shí)資詢【國(guó)祥金服】網(wǎng)上客服或13926540341!

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