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只要借款人能滿足抵押貸款的貸款要求，抵押貸款就可以批準，貸款并不意味著貸款不能批準，但在以下情況下，貸款會導(dǎo)致抵押貸款不能成功：1、借款人貸款逾期，未及時結(jié)算；2、借款人貸款資金過大，個人負債率過高，還款能力不足；3、借款人最近貸款多，信用調(diào)查花費。
綜上所述，借款人要想成功貸款，需要滿足銀行的要求，信用狀況良好，沒有逾期貸款，個人還款能力好，更容易批準貸款。
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