買二手房貸款能貸多少？

買二手房可以申請過的貸款額度不規(guī)律，會和很多方面掛勾，例如貸款還款方式、住宅面積，的房產具體成交價，房子修建時代即借款者收益情況等等。（詳細信息進一步了解茂名房屋抵押了還可以拿回來嗎可查看更多）一般情況下，若選購的二手房房齡超出15年，銀行將回絕借款，但是如果是樓齡不是很高的二手房，能夠貸出該房產具體成交價的60%。

二手房貸款額度與工資收入緊密相關，因為這個關聯(lián)到各個月能不能一次性還清，在負債比率規(guī)定不得超過50%的情形下，借款人所選擇的月還款額度就不得超過其月收入50%。換句話說，要是借款人的月收益是1萬余元，那么這樣的月還款額度也就只能保持在五千以內，金融機構也會依據的標準來確定貸款額及其期限。

此外，大家也特別注意，這幾點房子沒有方法得到借款：被預告登記的二手房，選購經濟實用房，小產權房子，農村自建房不可以質押，樓齡很老的房子，舊城改造規(guī)劃內的房子，共有人不愿意借款的房子。

以上是對買二手房貸款能貸多少的解讀解釋，要想知道可貸要多少錢，能從這幾個方面來考慮，還可以找專業(yè)的工作人員幫忙估計下。最終提示，買二手房提前準備借款前，能夠先了解一下該房產是否滿足金融機構貸款的要求，若合乎能夠準備充分材料，那么在辦理貸款時能更快。

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