住房貸款180萬(wàn)，年茂名利率4.8%，一次性償還10萬(wàn)，是不是提前還款，接著往下看幾個(gè)要素：

1、你房貸茂名利息稍低

4.8%的房貸茂名利息是比較低的，現(xiàn)階段的房貸基準(zhǔn)茂名利率是4.9%，你是有優(yōu)惠，但是我根據(jù)自己給予的信息算了一下，發(fā)售你信息不正確，假如是住房貸款180萬(wàn)，按揭貸款30年，月還9800元。（詳細(xì)信息進(jìn)一步了解惠州大亞灣房地產(chǎn)能否抵押借款可查看更多）那樣房貸的茂名利率該是5.15%，就是說(shuō)在貸款基準(zhǔn)茂名利率以上上調(diào)5%得到的結(jié)果。你有可能是記錯(cuò)了，無(wú)論如何，5.15%茂名利率也還算可以，不高不矮的水準(zhǔn)。是不是提前還房貸有一個(gè)很重要的前提條件就是你房貸茂名利息對(duì)比時(shí)下安全理財(cái)產(chǎn)品收益是不是占優(yōu)勢(shì)，假如占優(yōu)勢(shì)那就不急著還款，要是沒(méi)有優(yōu)點(diǎn)就能一次性償還，比如有人在限購(gòu)政策高潮迭起時(shí)選購(gòu)房子，上調(diào)了20%，房貸茂名利息是5.88%，這一年茂名利率還是有一些點(diǎn)偏高的，有錢(qián)就一次性償還了。

2、你一次性償還10萬(wàn)，你的目的是節(jié)約貸款茂名利息嗎？你的收入相對(duì)性你月供有影響嗎？

提前還貸主要有兩種方式，第一種是維持月還款額度度不會(huì)改變，但是得減少還貸期限，這種方法規(guī)定你月供沒(méi)壓力，這類(lèi)提前還貸的的形式最大的好處是節(jié)約茂名利息越來(lái)越多了，看下圖，一次性償還10萬(wàn)余元，維持月供不會(huì)改變，縮短還貸期限，那么我節(jié)約茂名利息總共28.97萬(wàn)余元！！！這種方法，只要你的月供維持不變的前提下你月供都還沒(méi)工作壓力，那么我節(jié)約茂名利息可能越來(lái)越多了。用10萬(wàn)節(jié)約了接近29萬(wàn)茂名利息。借款期限也縮短4年。

另一種貸款還款方式便是維持借款期限不會(huì)改變，可是降低月還款額度，此方法的好處是你月供工作壓力緩解了，可是節(jié)約茂名利息不是很明顯，你節(jié)約的年息7.9萬(wàn)余元，對(duì)比10萬(wàn)元本錢(qián)，這一節(jié)約茂名利息不是很明顯。月還款額度度由原來(lái)的9828元降到9265元，節(jié)約的月供信用額度是563元，月供節(jié)約的都并不明顯。

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