辦理住房貸款要多少錢？據(jù)小編知道，現(xiàn)在房地產(chǎn)的評(píng)估價(jià)值只能評(píng)估房地產(chǎn)市值的80%~90%，貸款成數(shù)一般可以根據(jù)我們房子的流通性借到房地產(chǎn)評(píng)估價(jià)值的50%~70%。

房地產(chǎn)評(píng)估值越高，貸款金額越多，評(píng)估值由評(píng)估根據(jù)房地產(chǎn)的綜合信息確定。

1、與房地產(chǎn)評(píng)估價(jià)格有關(guān)。在大多數(shù)情況下，房地產(chǎn)抵押貸款金額不會(huì)超過房地產(chǎn)評(píng)估價(jià)格的70%。除了一些銀行產(chǎn)品外，一些銀行對(duì)企業(yè)主的最高可貸房地產(chǎn)價(jià)值為1.2倍。最常見的情況是貸款金額不能超過房屋價(jià)值。

二、貸款用途。貸款金額不得超過貸款用途所需的資金，也不得超過貸款用途所需資金的幾成。

3、個(gè)人資格。即借款人的還款能力和信用調(diào)查。如果銀行認(rèn)為借款人資格較差，房地產(chǎn)抵押貸款的實(shí)際金額將低于上述金額。

辦理住房貸款的費(fèi)用如下：

1.你現(xiàn)在房地產(chǎn)的市場價(jià)值估計(jì)在180萬元左右(現(xiàn)在房子估計(jì)在60平方米)。

目前還有35萬元的貸款還沒有還清。

3.你可以向貸款銀行申請(qǐng)“加按揭”業(yè)務(wù)，也叫“循環(huán)貸”的。

4.你可以用新貸款作為首付購買投資性房地產(chǎn)。

5.例如，如果你想再買一套60平方米的一居室，房價(jià)是180萬元。根據(jù)第二套房的信貸政策，你應(yīng)該籌集至少54萬元的首付，你自己的8萬元可以用來支付各種稅費(fèi)。

6.如果您通過額外抵押貸款獲得54萬元首付，您現(xiàn)有房地產(chǎn)的銀行評(píng)估值不得低于150萬元，否則您將無法通過貸款審批。

推薦更多貸款知識(shí)：貸款還沒到怎么辦？

以上是關(guān)于“辦理住房貸款多少錢？”了解更多貸款知識(shí)，請(qǐng)關(guān)注網(wǎng)絡(luò)。

關(guān)注手機(jī)國祥金融貸款網(wǎng)（http://m.cngold.org），更多貸款產(chǎn)品隨時(shí)看。

國祥金服擁有資深銀行貸款經(jīng)驗(yàn)：專注抵押貸款、 房屋抵押貸款、企業(yè)貸款、票據(jù)稅貸、二次抵押貸款、汽車抵押貸款、經(jīng)營貸、消費(fèi)貸、裝修貸、薪資貸、個(gè)人公積金及社保貸；無公司/空殼/雙剛/黑/名單/單簽/高評(píng)高貸/雙拼房/網(wǎng)紅盤/毛坯房/農(nóng)民房/軍產(chǎn)房以及墊資贖樓、債務(wù)重組優(yōu)化等皆可操作。

專業(yè)解決銀行貸款難題，咨詢請(qǐng)直接聯(lián)系 王經(jīng)理：13926540341（微信同號(hào)）（全國可做）。

免責(zé)聲明：部分圖文來源網(wǎng)絡(luò)，文章內(nèi)容僅供參考，不構(gòu)成投資建議，若內(nèi)容有誤或涉及侵權(quán)可聯(lián)系刪除。