三、深圳農(nóng)村商業(yè)銀行集體建設(shè)用地使用權(quán)融資貸款條件

           1、項(xiàng)目已編制《項(xiàng)目可行性研究報(bào)告》，并取得項(xiàng)目法律合規(guī)程序，包括但不限于項(xiàng)目批準(zhǔn)、規(guī)劃、土地使用、環(huán)境評(píng)價(jià)、安全評(píng)價(jià)、開(kāi)工條件等；

           2、政府回購(gòu)款具有確定的來(lái)源，并制定相應(yīng)的來(lái)源計(jì)劃和回購(gòu)款支付計(jì)劃。來(lái)源計(jì)劃中應(yīng)當(dāng)確定相應(yīng)的回購(gòu)款來(lái)源項(xiàng)目；

           3.項(xiàng)目自有資金不低于總投資的35%，貸款發(fā)放前全部到位；

           4.農(nóng)民集中居住區(qū)內(nèi)無(wú)非法銷(xiāo)售房屋；

           5.無(wú)金融、工商、稅務(wù)、建筑等行業(yè)管理不良記錄；

           6、回購(gòu)資金來(lái)源計(jì)劃中確定的回購(gòu)資金來(lái)源項(xiàng)目（包括但不限于土地拍賣(mài)收入、指標(biāo)收入等）的結(jié)算通過(guò)深圳農(nóng)村商業(yè)銀行賬戶進(jìn)行。

           四、深圳農(nóng)商銀行集體建設(shè)用地使用權(quán)融資貸款辦理流程

           1、貸前調(diào)查，貸款人應(yīng)提供基本信息，除符合一般信貸業(yè)務(wù)調(diào)查內(nèi)容和程序外，還應(yīng)確保項(xiàng)目開(kāi)發(fā)程序齊全，具有一定的經(jīng)濟(jì)和社會(huì)效益；

           除基本材料外，貸款人還應(yīng)提供項(xiàng)目審批、項(xiàng)目可行性研究報(bào)告等資料；

           3.撰寫(xiě)調(diào)查報(bào)告；

           4、項(xiàng)目按深圳農(nóng)村商業(yè)銀行現(xiàn)行規(guī)定報(bào)授信審批部門(mén)審批；

           5、貸款人除簽訂貸款合同和擔(dān)保合同外，還應(yīng)與項(xiàng)目所在地政府的開(kāi)辦機(jī)構(gòu)和授權(quán)機(jī)構(gòu)簽訂《農(nóng)民集中居住區(qū)建設(shè)貸款三方協(xié)議》；

           6.深圳農(nóng)村商業(yè)銀行滿足貸款前提條件后，向貸款人發(fā)放貸款，貸款人與開(kāi)戶機(jī)構(gòu)簽訂關(guān)閉賬戶管理協(xié)議。