房產證典質貸款，房屋典質貸款是借貸人和貸款銀行之間履行的一種合法行為，解決過程環環相扣，那么借貸人若何快速的實現向借貸銀行進行房屋典質貸款呢?下面筆者給巨匠具體介紹房屋典質貸款過程細則。

　　1.借款人貸前填寫住戶住宅典質申請書，并提交銀行證明資料：借示人地點單位出具的借款人牢固經濟收入證明;借款擔保人的營業執照和法人證明等資信證明文件;借款人具有法令效力的身份證明;契合法令規定的有關住宅所有權證件或自己有權放置住宅的證明;典質房產的估價報告書、剖斷書和保障單據;購建住宅的合同、和談或其他證明文件;貸款銀行請求供給的其他文件或資料。

　　2.銀行對借款人的貸款申請、購房合同、和談及有關資料進行查看。

　　3.借款人將典質房產的產權證書及保障單或有價證券交銀行收押。

　　4.借貸兩邊擔保人簽定住宅典質貸款合同并進行公證。

　　5.貸款合同簽定并經公證后，銀行對借貸人的存款和貸款經過轉帳編制劃入購房合同或和談指定的售房單位或建房單位。

　　6.貸款結清，貸款結清包含平居結清和提早結清兩種。

　　①平居結清：在貸款到期日(一次性還本付息類)或貸款較后一期(分期了償類)結清貸款;

　　②提早結清：在貸款到期日前，借款人如提早部門或悉數結清貸款，須按借款合同商定，提早向銀行提出申請，由銀行審批后到指定會計柜臺進行還款。貸款結清后，借款人應持自己有效身份證件和銀行出具的貸款結清憑證領回由銀行收押的法令憑證和有關證明文件，并持貸款結清憑證到原典質掛號部門化決典質掛號注銷手續。

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