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方面有差別，可是和一般的商住樓都是沒有區別的，歸屬于私人財產，我們都知道并沒有出讓限期哪些限制，拿到房產證就是可以上市的了，因此是可以直接申請辦理拆遷房抵押貸款的。
有關動遷房能否辦理銀行貸款，也是需要視情況而定，假如你需要辦理拆遷房抵押貸款，第一類的需求等3年，是第二類的就能直接辦理銀行貸款了。
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