貸款買房是最常見的買房方式。現在大部分地區買房都要幾百萬，一線城市房價更夸張。很多人一時半會兒還不全，就通過銀行貸款買房。有些家庭會申請夫妻共同貸款，以增加貸款金額和壽命。今天，邊肖將告訴你如何選擇買房的主要貸款人。有哪些注意事項?

　　1.看信用信息

　　夫妻共同買房的話，在審批是否通過申請之前，主要會參考主貸款人的情況。因此，最好選擇信用條件較好的一方作為主貸方。銀行查詢信用信息時，如果主貸方的信用信息出現問題，貸款就會受到影響。所以夫妻雙方都要有良好的信用信息，選擇信用信息較好的一方作為主貸方，才能順利獲得銀行的貸款審批。

　　2.看年齡

　　申請房貸是有一定的年齡限制的，所以如果申請貸款的夫妻年齡相差稍大，盡量選擇年紀小的作為主貸款人，因為按照銀行的規定，貸款人18歲以上，65歲以下，男性65歲以上，女性60歲以上是不能申請貸款的。如果你想要一個更長的貸款期限，主要貸款人需要是一個更年輕的。主貸方越年輕，貸款期限越長。

　　3.看職業

　　對于貸款審批，還取決于申請人的工作性質。對于一些穩定的工作，貸款審批率會相對提高。銀行應該控制發放貸款的風險。有的職業容易貸款，有的職業拒絕貸款。如果配偶一方屬于公務員、事業單位、國有企業等。申請貸款會更容易，審批會更快成功。

　　有哪些注意事項?

　　1.簽合同時你必須親自在場

　　由于抵押是夫妻共同申請的，在簽訂合同時，雙方應同時到場辦理手續。如果想順利完成這些步驟，可以提前準備好相關材料和證件。因為銀行會同時審核雙方的資質，而且辦理貸款需要簽合同，所以夫妻雙方必須親自到場簽字。

　　2.份額是提前設定的

　　共同貸款買房涉及到財產份額的劃分，所以買房前需要討論雙方各自的分配比例。這么明確的計劃之后，不容易產生糾紛。共同貸款買房過程中，即使房產證上沒有出現對方的名字，也不影響其對房屋的所有權。如果選擇共同所有權，夫妻雙方享有平等的所有權;如果選擇合租，需要提前分割，并在產權證上注明。

　　3.簽合同時要注意細節

　　還有，在簽訂合同的時候，要仔細核實合同中的條款和與房子有關的信息。畢竟合同的內容規定了雙方需要履行的責任和義務。如果不清楚，可以簽合同，以后可能會出現糾紛。房款金額、支付方式、支付期限和違約責任必須在合同中明確規定。如果開發商要求先支付部分首付款，但只給了買方收據而沒有簽訂合同，買方應該永遠不會接受。一旦發生糾紛，買方將因舉證困難而無法追究對方的責任。

　　以上是今天向你介紹的關于如何選擇主要貸款人買房的內容。注意事項都有。買房一定要根據自己的需求和能力來判斷，適合什么樣的戶型和價位。以現在的房價買房后，你的生活壓力可能會變大。所以買房前一定要綜合考慮各方面，然后再買房。希望以上知識對你有所幫助。如果您還有其他疑問，歡迎咨詢國祥金服在線客服哦!

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