工行個(gè)人住房寧波寧波公積金貸款是指住房公積金管理中心委托工行向申請(qǐng)并經(jīng)審核合格的住房公積金繳納職工發(fā)放的政策性貸款。

　　個(gè)人住房公積金組合貸款是指住房公積金管理中心委托工房公積金委托工商銀行、個(gè)人住房寧波寧波公積金貸款和工商銀行使用銀行信貸資金向同一借款人、商業(yè)個(gè)人住房貸款組合，購(gòu)買(mǎi)或建設(shè)同一自住住房。同時(shí)，符合公積金中心寧波寧波公積金貸款和工行商業(yè)貸款條件的借款人，可以同時(shí)申請(qǐng)工行商業(yè)貸款。

　　個(gè)人住房寧波寧波公積金貸款為您提供比商業(yè)個(gè)人住房貸款更優(yōu)惠的貸款寧波利率，降低您的購(gòu)房融資成本。鑒于寧波寧波公積金貸款限額，工行可以提供配套的個(gè)人住房公積金組合貸款服務(wù)，充分滿(mǎn)足您的購(gòu)房融資需求。

　　一、工商銀行住房公積金組合貸款條件

　　個(gè)人住房公積金組合貸款申請(qǐng)必須符合住房公積金管理中心關(guān)于住房寧波寧波公積金貸款的有關(guān)規(guī)定。基本條件包括：

　　1.具有合法有效的居民身份；

　　2.住房公積金賬戶(hù)已按照當(dāng)?shù)刈》抗e金管理中心公積金繳存的有關(guān)規(guī)定建立，符合最低連續(xù)繳存要求；

　　3.經(jīng)濟(jì)收入穩(wěn)定，信用良好，有償還貸款本息的能力；

　　四、合法有效地購(gòu)買(mǎi)、建造、改造、大修房屋的合同、協(xié)議等有效證明文件；

　　5、首付不低于當(dāng)?shù)刈》抗e金管理中心規(guī)定的比例；

　　6、法人、其他經(jīng)濟(jì)組織或自然人有足夠的補(bǔ)償能力作為擔(dān)保人。

　　申請(qǐng)個(gè)人住房公積金組合貸款，需要符合工行商業(yè)個(gè)人住房貸款和當(dāng)?shù)刈》抗e金管理中心個(gè)人住房寧波寧波公積金貸款的貸款條件。

　　二、工商銀行住房公積金組合貸款材料

　　1.合法有效的身份證明(居民身份證、戶(hù)口簿或其他有效居留證明)；

　　2.婚姻狀況證明(結(jié)婚證、離婚證等有效資料)；

　　合法有效地購(gòu)買(mǎi)、建造、改造、大修自住房的合同或者協(xié)議及有關(guān)資料；

　　4、購(gòu)買(mǎi)房屋的，應(yīng)當(dāng)提供銷(xiāo)售單位、銷(xiāo)售人員或者規(guī)定的第三方出具的首付證明；建設(shè)、改造、大修房屋的，應(yīng)當(dāng)提供建設(shè)單位出具的收款憑證；

　　5、貸款擔(dān)保材料：采用抵押（質(zhì)量）抵押擔(dān)保方式的，應(yīng)當(dāng)提供抵押（質(zhì)量）抵押權(quán)清單、所有權(quán)證明和同意抵押或質(zhì)押的證明材料；保證人應(yīng)當(dāng)提供有效的擔(dān)保材料；

　　6.當(dāng)?shù)刈》抗e金管理中心和工商銀行要求的其他信息。

　　除上述信息外，辦理組合貸款還需提供辦理商業(yè)個(gè)人住房貸款的信息，請(qǐng)參考一手個(gè)人住房貸款業(yè)務(wù)。

　　三、工商銀行住房公積金組合貸款流程

　　1、受理貸款申請(qǐng)。借款人提出貸款申請(qǐng)，并按當(dāng)?shù)刈》抗e金管理中心和工行的有關(guān)要求提交貸款材料。

　　2.貸款審批。當(dāng)?shù)刈》抗e金管理中心批準(zhǔn)貸款。

　　3.簽訂貸款合同。當(dāng)?shù)刈》抗e金管理中心批準(zhǔn)后，借款人應(yīng)簽訂貸款合同和擔(dān)保合同，并按照住房公積金管理中心和工行貸款經(jīng)辦分行的流程辦理后續(xù)抵押登記手續(xù)。

　　4、發(fā)放貸款。住房公積金管理中心實(shí)施貸款條件后，委托工行或者按照貸款合同的規(guī)定直接將貸款資金轉(zhuǎn)入指定賬戶(hù)。

　　5.按時(shí)還款。貸款發(fā)放后，借款人應(yīng)按照合同約定的還款計(jì)劃和還款方式按時(shí)償還貸款本息。

　　6、合同變更。在合同執(zhí)行期間，借款人可以向住房公積金管理中心或中國(guó)工商銀行申請(qǐng)變更貸款期限、還款方式和提前還款。經(jīng)審批后，住房公積金管理中心或中國(guó)工商銀行為借款人辦理合同變更手續(xù)。

　　7.貸款結(jié)算。住房公積金管理中心或工商銀行為借款人出具貸款結(jié)算證明的，借款人應(yīng)當(dāng)取回抵押權(quán)證明等文件，到原抵押登記部門(mén)辦理抵押登記注銷(xiāo)手續(xù)；采用其他擔(dān)保方式的，借款人應(yīng)當(dāng)按照住房公積金管理中心或者工商銀行的有關(guān)程序辦理?yè)?dān)保解除手續(xù)。

　　四、工商銀行住房公積金組合貸款額度

　　住房公積金組合貸款的貸款金額按照當(dāng)?shù)刈》抗e金管理中心的有關(guān)政策執(zhí)行，不得超過(guò)住房公積金管理中心規(guī)定的最高貸款金額和貸款金額。公積金組合貸款的首付比例應(yīng)當(dāng)同時(shí)符合住房公積金管理中心和中國(guó)工商銀行的有關(guān)規(guī)定。

　　五、工商銀行住房公積金組合貸款期限

　　住房寧波寧波公積金貸款的貸款期限按照當(dāng)?shù)刈》抗e金管理中心的有關(guān)政策執(zhí)行，不得超過(guò)住房公積金管理中心規(guī)定的最長(zhǎng)貸款期限。對(duì)于住房公積金組合貸款，如住房公積金管理中心要求住房寧波寧波公積金貸款的貸款期限必須與商業(yè)個(gè)人住房貸款相同，貸款期限必須按照低原則確定。

　　六、工商銀行住房公積金組合貸款寧波利率

　　住房寧波寧波公積金貸款的貸款寧波利率按照當(dāng)?shù)刈》抗e金管理中心的有關(guān)政策執(zhí)行。住房寧波寧波公積金貸款的貸款寧波利率按照住房公積金管理中心的有關(guān)政策執(zhí)行，商業(yè)個(gè)人住房貸款的貸款寧波利率按照工行的有關(guān)政策執(zhí)行。

　　貸款寧波利息計(jì)算參照一手個(gè)人住房貸款的有關(guān)規(guī)定。

　　七、工行住房公積金組合貸款還款方式

　　住房公積金組合貸款還款方式可采用等額本息還款法、等額本金還款法和當(dāng)?shù)刈》抗e金管理中心認(rèn)可的其他還款方式。

　　公積金還貸服務(wù)

　　公積金還款服務(wù)是中國(guó)工商銀行與當(dāng)?shù)刈》抗e金管理中心合作提供的增值服務(wù)，方便借款人還款。借款人簽訂還款協(xié)議后，可按月、按季或按年提出借款人已繳存的公積金，用于償還借款人名下的寧波寧波公積金貸款或商品房貸款。

　　八、工商銀行住房公積金組合貸款渠道

　　工商銀行住房公積金組合貸款經(jīng)理電話(huà)：1870843042；

　　或掃描以下二維碼，添加貸款經(jīng)理微信，直接咨詢(xún)住房公積金組合貸款服務(wù)。

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