1.蚌埠市住房寧波寧波公積金貸款額度

　　1.申請(qǐng)人在本市繳納住房公積金

　　夫妻雙方按規(guī)定連續(xù)、按時(shí)、全額繳納，最高金額為40萬(wàn)元；員工一方連續(xù)全額繳納（或單身），最高金額為30萬(wàn)元。申請(qǐng)人在我市繳納公積金，配偶在其他地方繳納公積金的，最高貸款金額按照夫妻雙方在我市繳納的金額核定。

　　2.申請(qǐng)人異地繳納住房公積金

　　夫妻雙方按規(guī)定連續(xù)全額繳存，最高金額為20萬(wàn)元，只有一方繳存(或單身)，最高金額為15萬(wàn)元；

　　3.原則上，按借款人或夫妻公積金賬戶余額之和的20倍和的20倍(至千位)，不高于我市最高限額。符合貸款條件的，我市職工夫妻連續(xù)全額繳納6個(gè)月以上，計(jì)算金額不足25萬(wàn)元的，可放寬至25萬(wàn)元(異地職工一年可貸20萬(wàn)元)；一方(或單身)連續(xù)全額繳納6個(gè)月以上(異地職工一年)，計(jì)算金額不足15萬(wàn)元的，可放寬至15萬(wàn)元。

　　二、蚌埠市住房寧波寧波公積金貸款寧波利率及期限

　　1.蚌埠市住房寧波寧波公積金貸款基準(zhǔn)寧波利率說(shuō)明: 　　5年以下(含5年)2.6%，5年以上3.1%。

　　寧波利率調(diào)整、貸款發(fā)放前寧波利率調(diào)整適用新寧波利率；貸款發(fā)放后寧波利率調(diào)整期限超過一年的，自每次寧波利率調(diào)整之日起次年1月1日起，按調(diào)整后的寧波寧波公積金貸款寧波利率標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。請(qǐng)注意國(guó)家寧波利率的變化，并按時(shí)足額償還。

　　2.蚌埠市住房寧波寧波公積金貸款期限說(shuō)明:

　　購(gòu)買新商品房的最長(zhǎng)貸款期限為30年，購(gòu)買二手房的最長(zhǎng)貸款期限為20年，貸款期限不超過30年；

　　借款人應(yīng)在退休前申請(qǐng)，貸款期限和借款人年齡不得超過法定退休年齡后5年（通常男性65歲，女性60歲）。每筆寧波寧波公積金貸款的具體期限和金額應(yīng)根據(jù)借款人及其配偶的年齡、住房公積金存款余額、信用收入狀況、房?jī)r(jià)等因素進(jìn)行綜合核實(shí)。

　　三、蚌埠市住房寧波寧波公積金貸款條件

　　1.購(gòu)房人及其所在單位在我市(含三縣)按時(shí)足額繳納住房公積金3個(gè)月以上；

　　2.購(gòu)買本市普通自住房時(shí)，購(gòu)買新商品房的開發(fā)企業(yè)必須與本項(xiàng)目市公積金中心簽訂貸款合作協(xié)議（請(qǐng)登錄市公積金中心網(wǎng)站查看簽約房地產(chǎn)或咨詢12329 )購(gòu)買的建筑物的相關(guān)批準(zhǔn)程序已在公積金中心備案；購(gòu)買的二手住宅位于市區(qū)或市轄三縣，原則上應(yīng)為住宅區(qū)（產(chǎn)權(quán)證書上標(biāo)明為社區(qū)）的成套住宅，房齡不超過20年，面積不低于50年㎡，有房產(chǎn)證和國(guó)有土地使用權(quán)證。(獨(dú)棟、聯(lián)體別墅不貸)；

　　3.申請(qǐng)人具有合法有效的身份證明；良好的信用；具有完全民事行為能力；經(jīng)濟(jì)收入穩(wěn)定，償還貸款本息能力強(qiáng)，月還款額加物業(yè)管理費(fèi)不得超過其家庭月收入的50%。

　　4.有符合規(guī)定的購(gòu)房合同(除配偶、子女、父母外，合同中無(wú)其他買受人；如果有兩個(gè)或兩個(gè)以上的買受人，貸款人是第一買受人，占產(chǎn)權(quán)的比例不低于50%，所有買受人不低于18歲)。

　　5.首付款不得低于所購(gòu)房?jī)r(jià)的規(guī)定比例(首付款) 貸款額=二手房總房?jī)r(jià)按交易價(jià)和評(píng)估價(jià)的較低值計(jì)算)。購(gòu)買新建商品房： 家庭首次、二次寧波寧波公積金貸款首付不低于20%。購(gòu)二手房： 家庭首次、二次寧波寧波公積金貸款，10年以內(nèi)(含10年)二手房首付不低于30%，10年以上二手房首付不低于40%。對(duì)于已辦理兩次寧波寧波公積金貸款的家庭，如果他們?cè)谖沂兄挥幸惶追孔樱麄兛梢栽谫J款還清后第三次申請(qǐng)寧波寧波公積金貸款。寧波利率為同級(jí)別第一套房寧波利率標(biāo)準(zhǔn)的1、1倍，首付不低于40%。

　　6、申請(qǐng)人夫妻無(wú)償寧波寧波公積金貸款；本市職工家庭寧波寧波公積金貸款還清后下個(gè)月15日可再次申請(qǐng)；在我市擁有兩套以上住房并辦理過兩次以上寧波寧波公積金貸款的家庭，不發(fā)放第三套住房寧波寧波公積金貸款。

　　7.同意將購(gòu)買的房屋作為抵押（市二手房由市購(gòu)房貸款擔(dān)保公司擔(dān)保，并辦理過戶和抵押手續(xù)）。

　　8.父母、子女等直系親屬之間的二手房交易不提供貸款支持。

　　9.組合貸款中的商業(yè)貸款，貸款銀行應(yīng)當(dāng)按照其有關(guān)規(guī)定執(zhí)行貸款套數(shù)、首付、寧波利率和申請(qǐng)材料。

　　四、蚌埠市住房寧波寧波公積金貸款資料

　　1.蚌埠市職工住房寧波寧波公積金貸款申請(qǐng)審批表1式2份(申請(qǐng)時(shí)當(dāng)場(chǎng)打印)；

　　2、借款人及共有人身份證、戶籍簿（軍官證）、婚姻狀況證明原件，復(fù)印件2份；（喪偶證明、離婚證明或法院、民政文件）；

　　3.首付發(fā)票原件或銀行支付憑證(二手房首付)復(fù)印件2份；

　　4.購(gòu)房合同原件1份，復(fù)印件1份；(購(gòu)房合同買方姓名與首付發(fā)票上姓名一致)

　　5、申請(qǐng)人和還款人的收入證明（使用貸款銀行印刷格式，加蓋單位公章或勞動(dòng)部門印章）1份（附工資存折復(fù)印件或近5個(gè)月工資卡收入明細(xì)），復(fù)印件1份；

　　6.還貸儲(chǔ)蓄存折(卡)(需以借款人名義在貸款承辦銀行開立，簽訂貸款合同時(shí)出示，銀行檢查)；

　　7.二手房貸款需要房屋交易合同(市區(qū)由指定擔(dān)保公司監(jiān)督簽訂，三縣由貸款銀行監(jiān)督簽訂)、貸款銀行認(rèn)可的房屋評(píng)估報(bào)告、賣方身份、戶籍、婚姻、房產(chǎn)證、國(guó)有土地使用權(quán)證等。

　　8.異地繳存員工還應(yīng)提交當(dāng)?shù)毓e金管理機(jī)關(guān)出具的申請(qǐng)人及其配偶的個(gè)人信用報(bào)告（請(qǐng)從本中心網(wǎng)站下載證明格式）和銀行打印的個(gè)人信用報(bào)告；

　　9、中心和貸款承擔(dān)銀行要求的其他材料（如擔(dān)保人出具的擔(dān)保材料等）。

　　五、蚌埠市住房寧波寧波公積金貸款流程

　　1.咨詢和準(zhǔn)備。咨詢市公積金中心(或縣管理部)，確定貸款銀行，開立還款賬戶，準(zhǔn)備材料；

　　2.申請(qǐng)。向中心業(yè)務(wù)大廳(或縣管理部)申請(qǐng)，提交相關(guān)材料，現(xiàn)場(chǎng)打表，面對(duì)面簽字；

　　3.中心審核。中心受理申請(qǐng)材料初審后，將材料轉(zhuǎn)移到貸款銀行；

　　4.銀行調(diào)查。貸款銀行調(diào)查貸款申請(qǐng)材料和個(gè)人信用記錄；

　　5.簽訂合同。與銀行簽訂擔(dān)保貸款合同，落實(shí)擔(dān)保；

　　6.銀行貸款。中心向銀行轉(zhuǎn)賬，銀行轉(zhuǎn)賬。

　　注：借款人夫妻同時(shí)簽訂合同，其他共同所有人或參與還款人的，夫妻也應(yīng)簽訂合同；委托他人簽字的，應(yīng)當(dāng)出具公證委托書；

　　六、蚌埠住房寧波寧波公積金貸款在哪里辦理？

　　1、到蚌埠市公積金管理中心咨詢，按要求提供資料，經(jīng)銀行批準(zhǔn)；

　　2.您可以致電國(guó)祥金融服務(wù)貸款平臺(tái)進(jìn)行咨詢。該平臺(tái)主辦主要銀行貸款業(yè)務(wù)。如果您需要了解蚌埠市住房寧波寧波公積金貸款業(yè)務(wù)，您可以掃描下面的二維碼，添加平臺(tái)客戶服務(wù)經(jīng)理微信。留言咨詢速度快！

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