房子是人們居住的地方，對人們來說十分重要。很多人奮斗多年的目標就是買一個屬于自己的房子。一般人們會買賣商品房，有時也會買其他房子。查封房近年來經常進入大眾的視野，那在深圳，被 法院查封的房子可以交易嗎?接下來，我們就一起看看相關內容介紹!

　　在深圳，被法院查封的房子可以交易嗎?

　　被查封的房子需要法院拍賣所得或解封才能正常交易。必須要有法院的一些列的判決文件和解封文件。

　　法院查封的步驟

　　一、法院在執行之前要區分被執行人的身份是法人或其他組織還是公民。被執行人的身份不同也會使得法院采取不同的方式。

　　二、具體的查封、扣押程序。對于公民，法院應當通知被執行人或者他的成年家屬到場，同時其工作單位或財產所在地基層組織也應當派人參加。若被執行人是法人或者其他組織的，因其形式不同于普通公民，故法院應通知其法定代表人或主要負責人到場。

　　三、執行人員必須對被查封、扣押的財產制作清單，由在場人簽名或蓋章后，交給被執行人一份。若被執行人是公民，也可同時交給其成年家屬一份。如此做法既可以使被查封、扣押的財產簡單明了，又能保護被執行人的財產被合理，適量執行。

　　相關法律規定

　　《最高人民法院關于人民法院民事執行中查封、扣押、凍結財產的規定》

　　第一條人民法院查封、扣押、凍結被執行人的動產、不動產及其他財產權，應當作出裁定，并送達被執行人和申請執行人。

　　采取查封、扣押、凍結措施需要有關單位或者個人協助的，人民法院應當制作協助執行通知書，連同裁定書副本一并送達協助執行人。查封、扣押、凍結裁定書和協助執行通知書送達時發生法律效力。

　　第二條人民法院可以查封、扣押、凍結被執行人占有的動產、登記在被執行人名下的不動產、特定動產及其他財產權。

　　未登記的建筑物和土地使用權，依據土地使用權的審批文件和其他相關證據確定權屬。

　　對于第三人占有的動產或者登記在第三人名下的不動產、特定動產及其他財產權，第三人書面確認該財產屬于被執行人的，人民法院可以查封、扣押、凍結。

　　第三條作為執行依據的法律文書生效后至申請執行前，債權人可以向有執行管轄權的人民法院申請保全債務人的財產。人民法院可以參照民事訴訟法第九十二條的規定作出保全裁定，保全裁定應當立即執行。

　　法院在特定情況下，可以查封義務人的房子。查封的房子不能買賣。人民法院查封、扣押、凍結被執行人的動產、不動產及其他財產權，應當作出裁定，并送達被執行人和申請執行人。

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