房子是我們的住所，也是一種大額資產(chǎn)，所以大家對(duì)待房子都非常認(rèn)真。而房子被法院查封是經(jīng)常會(huì)遇到的一種情況，很多人房子被查封后會(huì)束手無(wú)策，不知道該怎么辦。那被法院查封的房子如何快速解封呢?掌握訣竅不犯愁!

　　一、查封的定義

　　房產(chǎn)查封，是指執(zhí)法機(jī)構(gòu)對(duì)公民、法人或組織的動(dòng)產(chǎn)、不動(dòng)產(chǎn)及其他財(cái)產(chǎn)權(quán)采取的一種限制行為。查封的房產(chǎn)不能交易和買賣。

　　二、查封的步驟

　　房產(chǎn)被法院查封一般可以分為兩種情況，起訴階段的查封和執(zhí)行階段的查封。

　　1、起訴階段的查封

　　起訴階段的查封，如果不采取一定的措施申請(qǐng)解封的話，那就只能等查封期限滿了才能夠解封。

　　2、執(zhí)行階段的查封

　　執(zhí)行階段的查封，只能等判決執(zhí)行完畢后，經(jīng)當(dāng)事人申請(qǐng)，對(duì)房產(chǎn)予以解封。

　　三、被法院查封的房子如何快速解封?

　　1、如果是在審理階段被對(duì)方申請(qǐng)保全的，那么在審理階段雙方達(dá)成了調(diào)解協(xié)議就可以申請(qǐng)解封。

　　2、如果在審理階段查明該債務(wù)不存在，駁回了原告的起訴，也可以申請(qǐng)解封。

　　3、如果是在執(zhí)行階段，那就只有等債務(wù)履行完畢才能解封。

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