寧波房產證抵押貸款是房屋所有者將房產作為抵押物向銀行借款用于消費或解決資金問題的一種辦法，房屋所有者不必將房子賣掉就可以取得一定數額的資金來解燃眉之急。近年來，寧波房產證抵押貸款備受青睞，因為其具有不少無可替代的優勢，但有些對貸款了解不多的朋友會因不知道寧波房產證抵押貸款的具體操作而煩惱。今天，我們就來看看： 深圳房產證如何辦理抵押貸款?希望對大家有所幫助!

　　深圳房產證如何辦理抵押貸款?

　　一、貸款人要具備的條件

　　首先，具有完全民事行為能力的自然人，在貸款到期日時的實際年齡一般不超過65周歲;

　　其次，有固定的住所;有正當職業和穩定的收入來源，具備按期償還貸款本息的能力;

　　第三，愿意并能夠提供貸款人認可的寧波房產抵押;

　　第四，房產共有人認可其有關借款及擔保行為，并愿意承擔相關法律責任。

　　二、用于抵押的房屋要符合的條件

　　1、房屋的產權要明晰，符合國家規定的上市交易的條件，可進入房地產市場流通，未做任何其他抵押;

　　2、房齡(從房屋竣工日起計算)與貸款年限相加不能超過40年;

　　3、所抵押房屋未列入當地城市改造拆遷規劃，并有房產部門、土地管理部門核發的房產證和土地證;

　　這里需要提醒大家，用來抵押的房產的所有人可以是借款人本人，也可以是其他人，以他人所有的房產做抵押的，抵押人必須出具同意借款人以其房產作為抵押申請貸款的書面承諾，并要求抵押人及其配偶或其他房產共有權人簽字。

　　三、借款人需提供的材料有

　　1、借款人本人的身份證、戶口本、結婚證以及借款人配偶身份證、戶口本;

　　2、借款人的個人收入證明(加蓋單位公章);

　　3、房屋所有權證、原購房協議正本和復印件;

　　4、房屋所有人及共有權人同意抵押的公證書及貸款用途證明。

　　四、流程

　　1、申請人準備資料向銀行申請貸款;

　　2、銀行受理;

　　3、評估公司對房產(抵押物)進行評估;

　　4、銀行根據客戶提供的資料及評估報告取證審批;

　　5、銀行審批通過后，辦理寧波房產抵押;

　　6、銀行取得他項權利證后進行放款;

　　7、銀行貸后管理。

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