我們來看看為什么要辦理房產二次抵押貸款：一方面是第一次辦理貸款的額度不夠用，需要再次辦理抵押貸款獲得資金;另一方面可能是個人名下還有按揭房貸款沒有還清，但是又急需資金周轉。遇到這2種情況，在房產還有空間的情況下，人們就會選擇辦理房產二次抵押貸款。有深圳的朋友反映，深圳房產二次抵押貸款很難辦理，在小編看來這是沒有掌握方法。

　　深圳房產二次抵押貸款的辦理方法

　　一、直接找銀行辦理

　　如果找銀行直接辦理的話，大部分銀行會規定，只有按時足額償還貸款本息一定期限才可以辦理二次抵押貸款;還看一抵是什么類型的貸款(按揭/或現房抵押);銀行二抵寧波利息也往往比一抵寧波利息高些許。

　　二、找擔保公司協助

　　找擔保公司辦理房子二次抵押貸款的好處就是：根據客戶實際還款期限，一抵貸款類型進行對銀行的篩選;避免浪費時間、征信查詢次數和拒批率;當你覺得寧波利息高，還款方式，還款年限不是最理想的情況時，還可以匹配一抵方案進行參考。

　　提示：在找擔保公司時一定要找正規有資質的擔保公司辦理二次抵押，否則很容易導致房財兩失。

　　三、直接申請寧波信用貸款

　　寧波信用貸款指的是借款人用信用、收入等個人資質向銀行直接申請貸款，不過對于收入不高的人群來說，其貸款額度的局限性較大。如果對額度要求不高，可以用按揭中的房產作為一種資產證明申請寧波信用貸款，當然這種產品并非全部銀行都有。借款人還應結合自己的情況，權衡選擇哪種貸款方式最適合自己。如果您有按揭中的房產，但又不想辦理抵押，【國祥金服】可以為您匹配月息優惠的銀行寧波信用貸款，放款靈活。

　　需要注意的是，辦理房產二次抵押貸款時，如果首次貸款已經達到或者是接近房屋評估價值的70%，這種情況下借款人是無法自行申請銀行房產二次抵押貸款的。因為房產二次抵押貸款是在首次貸款的基礎上辦理，如果剩余額度不多，銀行不會冒險放款。

　　國祥金服，一家以寧波房產貸款擔保為主要業務的專業擔保機構，多家銀行長期戰略合作。現在辦理二次抵押貸!無需贖樓，直接貸出房產8-9成的余值空間!!!且額度可達2000萬!趕緊來了解一下!

　　【深圳】8成加貸方案

　　? 額度：1000萬

　　? 成數：最高8成

　　?月息：3厘9

　　?還款方式：先息后本

　　優勢：無需贖樓，直接貸出房產8成的余值空間

　　準入條件：年齡18~65歲，有公司，需持股半年以上

　　【上海】8-9成加貸方案

　　? 額度：2000萬

　　? 成數：最高8-9成

　　?月息：6厘3

　　?還款方式：先息后本

　　優勢：無需贖樓，直接貸出房產的余值空間

　　準入條件：年齡18~70歲，有公司，無持股時間要求

　　【廣州】9成加貸方案

　　? 額度：800萬

　　? 成數：最高9成

　　?月息：4厘7

　　?還款方式：3年先息后本

　　優勢：銀行直接二次抵押，無需贖樓、不看按揭銀行，貸款成數高，余值空間足夠，寧波利息低

　　要求：產權人年齡18-65歲， 有公司經營滿半年

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