離婚以后，確認了房屋怎么分，然后要進行房屋的產權過戶。實際上離婚，是一種民事法律行為，要符合離婚的前提條件，執行必經之路的司法程序。2023-12-23 國祥金服小編就為大家來介紹有關深圳市離婚房產過戶流程有什么方面的知識，希望能夠讓大家都清晰這方面的知識。

一、深圳市離婚房產過戶流程

1、協議書離婚，簽署離婚合同書的到公證機關申請辦理析產公正，若有離婚裁決書不用辦理公證書;

2、到交易市場申請辦理轉繪;

3、到房產局申請辦理免征契稅申請辦理;

4、申請辦理析產登記并交納50元評估費;

5、調查取證。

二、深圳市夫妻共同房產怎樣分割

夫婦婚姻關系存續期間一同選購、一同修建的房屋，或是結婚前彼此共同投資選購、修建的房屋，是夫妻一共有房屋，離婚時要做為夫妻共同財產分割。依據《婚姻法解釋(二)》第20條的規定：雙方就夫妻共同財產中房屋使用價值及歸屬權沒法達成共識時，法院按以下情形各自解決：

1、雙方都認為房屋使用權且允許竟價所取得的，理應準予;

2、一方認為房屋所有權，由資產評估機構按價格行情對房屋做出評定，獲得房屋所有權一方應該給與另一方賠償;

3、彼此都不認為房屋所有權，依據當事人申請辦理競拍房屋，就所得的合同款開展分割。司法審查的一般做法就是：一共有房屋能具體分割所使用的，能夠分割應用。對不可以分割所使用的，能夠做價分到一方，另一方獲得賠償。在確認房屋分到哪方時，應注意彼此住房情況、照料撫養孩子的一方。在彼此標準等同于的情形下，應照料女性。

結婚后雙方就結婚前一方每一個房屋開展整修、室內裝修、原拆原建，離婚時未變動產權，房屋仍歸承租人全部，升值一部分中屬另一方應該有的市場份額，由房屋所有權人折價補償另一方;進行了改建的，改建部分房屋應按照夫妻共同財產解決。離婚時，如一方經濟困難，如離婚之后沒有住所，另一方應該從其房屋等財產中給予一定的協助。

三、深圳市離婚房產過戶手續費額度

1、到公證機關申請辦理析產公平，花費約500至800元。

2、申請辦理析產登記交50元評估費。

3、調查取證，交印花稅5元。

想必大家看了之上小編為大家整理的相關深圳市離婚房產過戶流程有什么的相關介紹，實際上夫婦婚姻關系存續期間一同選購、一同修建的房屋，或是結婚前彼此共同投資選購、修建的房屋，是夫妻一共有房屋，離婚時要做為夫妻共同財產分割。如果您還有其他疑惑，熱烈歡迎到國祥金服開展網上咨詢，這里還有技術專業業務經理為你服務。

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