好多人不太清楚不動產預告登記的功效，實際上不動產預告登記有很多的功效，在其中之一就是能夠給房地產商將房地產一房多賣，那樣，大家對于“龍巖不動產預告登記設立步驟如何走”是不是有一定的了解?國祥金服為大家整理了以下幾點以供參考參照。

一、龍巖不動產預告登記設立步驟如何走

1、申請辦理。申請者向行政單位遞交申請原材料;

2、審理。接受審理工作人員核實申報材料，申請者合乎申請條件，并原材料齊備、格式規范、合乎法定方式的，給予審理;

3、核查。立案后，核查負責人對原材料進行核查，合乎審核要求的，出示認定書;

4、確定。申請者到對話框自提或者以郵遞的形式領到。

二、龍巖不動產預告登記設立的法律規定有哪些

1、《中華人民共和國物權法》(2007年3月16日，中華共和國主席令第62號)

第九條不動產物權法的設立、變動、出讓和解決，經依規登記，產生法律效力;沒經登記，不出現法律效力，但法律法規另有約定的除外。

2、《不動產登記暫行規定》(2014年11月24日，國務院令第656指揮)

第二條本規定所指不動產登記，就是指不動產登記組織依規將不動產支配權所屬和其它法定事宜記述于不動產登記簿的舉動。本規定所指不動產，就是指土地資源、水域及其房子、樹木等定著物。

第三條不動產初次登記、變動登記、遷移登記、銷戶登記、更改登記、質疑登記、預告登記、被查封登記等，可用本規定。

第四條我國實行不動產統一登記規章制度。

第五條以下不動產支配權，按照本規定的相關規定申請辦理登記：

(一)團體土地權;

(二)房子等房屋建筑、建筑物使用權;

(三)山林、樹木使用權;

(四)農用地、林地類、草地等承包經營權;(五)建設用地使用權;

(六)宅基地使用權;

(七)海域使用權;

(八)地役權;

(九)質押權;

(十)法律法規必須登記的許多不動產支配權。

以上就是關于對“龍巖不動產預告登記設立步驟如何走”的答案，龍巖不動產預告登記設立步驟包含4個階段，不動產物權法的設立、變動、出讓和解決，經依規登記，產生法律效力，如果您也有一切疑惑或是貸款問題，熱烈歡迎到國祥金服進行了解。

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