正式貸款來找我們。申請(qǐng)住房抵押貸款也是解決資本缺口的一種方式，但對(duì)于第一次處理貸款業(yè)務(wù)的朋友，申請(qǐng)深圳住房抵押貸款需要什么條件尚不清楚。那么，深圳市福田區(qū)個(gè)人住房抵押貸款申請(qǐng)條件呢？

一、申請(qǐng)條件：

1.18-60歲具有完全民事行為能力、身體健康、信用良好的中國(guó)公民；

2.在中國(guó)有有效身份證件，有固定詳細(xì)的家庭住址和聯(lián)系電話；

3、可提供身份證、戶口簿、份證、戶口簿、結(jié)婚證原件；未婚或離婚應(yīng)提供戶口所在地街道辦事處出具的未（再）結(jié)婚證明或個(gè)人出具的結(jié)婚證明。

二、收入:

1.借款人收入合法穩(wěn)定，無不良信用記錄和信用記錄，有償還貸款的能力；

二、單位提供收入證明；

3.企業(yè)主必須提供近三個(gè)月的有效營(yíng)業(yè)執(zhí)照、機(jī)構(gòu)代碼證、稅務(wù)登記證（年檢）和完稅證明；

個(gè)體工商戶或私營(yíng)企業(yè)必須有固定的營(yíng)業(yè)場(chǎng)所，生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)狀況良好。

三、抵押條件：

1.抵押房屋具有合法有效的《房屋所有權(quán)證》或《國(guó)有土地使用證》，產(chǎn)權(quán)為個(gè)人私有，共有人書面同意；

2、抵押房屋必須質(zhì)量好，合法使用，按時(shí)繳納水、電、暖、氣等費(fèi)用；

3.抵押房屋在市區(qū)國(guó)有土地范圍內(nèi)，不在拆遷范圍內(nèi)，包括住宅、公共建設(shè)、商店、辦公樓、公寓等物業(yè)；

4.抵押物為住宅的，房屋建筑年齡必須符合規(guī)定；

5.抵押房屋的價(jià)值由擔(dān)保公司確定，不包括房屋裝修。

四、貸款額度及用途:

1.擔(dān)保貸款金額在房屋評(píng)估價(jià)格的50%以內(nèi)；

2.貸款期限在3年內(nèi)，還款方式為按月還本付息；

3.貸款用途為銀行和擔(dān)保公司規(guī)定的范圍。

4、貸款銀行和擔(dān)保公司規(guī)定的其他條件。

以上是深圳市福田區(qū)個(gè)人住房抵押貸款申請(qǐng)條件的介紹。

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