很多人在申請(qǐng)寧波房產(chǎn)證抵押貸款之前都會(huì)有這樣的擔(dān)憂，就是怕抵押自己的房產(chǎn)證，因?yàn)闆](méi)有房產(chǎn)證會(huì)有很多限制。寧波房產(chǎn)證抵押貸款需要抵押房產(chǎn)證嗎？讓我們?cè)敿?xì)了解一下這個(gè)問(wèn)題！

房地產(chǎn)證抵押貸款的條件如下：

1.需要房產(chǎn)證和國(guó)土證；

2.抵押房屋產(chǎn)權(quán)明確，無(wú)產(chǎn)權(quán)糾紛；

3.抵押房屋未納入當(dāng)?shù)爻鞘懈脑觳疬w規(guī)劃；

4.符合國(guó)家規(guī)定的上市交易條件，可以上市交易；

5.實(shí)現(xiàn)能力；

6.房齡(從房屋竣工日起計(jì)算)和貸款年限不得超過(guò)40年。

從以上條件可以看出，沒(méi)有房產(chǎn)證的房屋不能抵押。一些自建房屋，由于沒(méi)有房產(chǎn)證，實(shí)現(xiàn)能力差，獲得寧波寧波房屋抵押貸款的可能性相對(duì)較小。暫時(shí)房產(chǎn)證還沒(méi)有下來(lái)，也不能辦理寧波房產(chǎn)證抵押貸款。

既然沒(méi)有房產(chǎn)證不能抵押貸款，辦理抵押貸款需要抵押房產(chǎn)證嗎？

房權(quán)證書(shū)抵押貸款確實(shí)需要產(chǎn)權(quán)證書(shū)，必須是完整的雙證書(shū)，這是必要的證明材料。但產(chǎn)權(quán)證書(shū)抵押貸款不會(huì)抵押產(chǎn)權(quán)證書(shū)，通常貸款機(jī)構(gòu)辦理產(chǎn)權(quán)抵押登記，將產(chǎn)權(quán)證書(shū)歸還給借款人，但產(chǎn)權(quán)證書(shū)將注明房屋已抵押。借款人需要償還貸款后，到抵押登記部門解除抵押，使產(chǎn)權(quán)真正屬于自己。

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