房地產(chǎn)抵押貸款作為一種大量的貸款方式，可以有效地解決借款人的財(cái)務(wù)問題，貸款年限相對(duì)較長，那么房地產(chǎn)抵押貸款能借多久呢？讓我們?cè)谙旅嬗幸粋€(gè)詳細(xì)的了解！

若為新房抵押，長期貸款期限不得超過30年；

二手房抵押不超過20年。

個(gè)人申請(qǐng)房地產(chǎn)抵押貸款，貸款期限一般為1-20年。個(gè)人財(cái)產(chǎn)可以處理多少年的房地產(chǎn)抵押貸款，但也取決于具體情況。如房地產(chǎn)年齡、申請(qǐng)人年齡等。

雖然房地產(chǎn)抵押貸款理論上可以處理1-20年，但由于個(gè)人房地產(chǎn)的年齡不同，貸款年限也不同。房屋年齡越大，房地產(chǎn)抵押貸款的年限就越短。如果申請(qǐng)人的房子最初是二手住房，可以申請(qǐng)的貸款年限就會(huì)更短。

同時(shí)，申請(qǐng)人的年齡也會(huì)影響房地產(chǎn)抵押貸款的年限。一般來說，個(gè)人房地產(chǎn)抵押貸款的年限不得超過申請(qǐng)人實(shí)際年齡的65歲，女性不得超過60歲。

在計(jì)算貸款期限時(shí)，借款人應(yīng)根據(jù)其還款能力確定還款期限，以免造成還款壓力。

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