借款非常容易，還款難。（詳細信息進一步了解房地產到寧波寧波房產抵押貸款可查看更多）所以有的人借款時，積極把房本交到債務人手上，債務人認為對方房屋產權證在自己手上就萬事大吉了，但是這樣沒有功效的，房產證是我國有效證件，因此手里拿著人家的房屋產權證，事實上并沒有什么意義，因為該房屋產權證可能是偽造的，即便不是偽造的，也無法使用這個房屋產權證得到一切權益。

唯一用處便是阻攔所有權人將該房產賣掉或是申請辦理別的預告登記。而補辦房產證的日期一般可能就大半年，因此那時候借款人欠錢不還，別人仍然有方法補出自己的房屋產權證。我們都知道，一定要把房產證到相關部門作抵押。

辦理了質押，也有一步重要的事，便是，辦理抵押登記。不然質押失效，假如借款人還不上錢，也無法直接競拍它的房屋還錢。自然辦理登記時，如今都要去不動產登記中心，抵押的與此同時辦理抵押登記，隨后出示預告登記證實。

申請辦理寧波房產抵押登記時，應向有關部門遞交下邊的原材料：

1）質押兩人的身份證件。

2）借款合同，有借款合同的也需要借款合同。

3）不動產證書，之前的房屋產權證和土地使用證。

4）二次抵押的，還需要之前的他項權利證明。

此外，辦理抵押登記時，一定要雙方當事人都到場。

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