為了能說明原因，這里我舉一個信息化的實例。小亮有500萬紅包，薪水6000，買了一套200萬的房子，首付款100萬，月供5300元，存款400萬。 如今房價跌了一半，銷售市場市場價100萬，小亮該怎么辦呢？需不需要斷貸。 最先，住房貸款歸屬于負債，房是質押物，當房屋使用價值出現縮水時，留意房子價格并不是一下子跌一半，金融機構可以要求填補質押物，不然就有權要求提前還貸，也就是說你房屋跌至150萬時，金融機構使你填補質押物但你干不了，就能依照120萬競拍你的房子，取回貸給你100萬，只有你20萬。 做為負債是能夠申請強制執行的，例如小亮就是不愿意還款了，沒事兒，銀行可到法院訴訟小亮，規定從400萬儲蓄或是薪水中強制抵稅負債。 當然，你不還房貸歸屬于債務違約，很有可能就是要上信用黑名單，變成失信人員，隨后經濟發展性命基本上完畢。 我堅信在我國沒人敢和管理抵抗，你要坑組織錢，可以看一下他們的王首富。 最后我們看一個狀況，假如房價漲到300萬，可是小亮失業，存款400萬被搞沒有了，僅有領福利金800元每月，借款也借不到，房屋一時半會賣不掉，請問小明需不需要斷貸呢？ 另外一個狀況，現在房子跌了一半，唯有100萬，可是小亮升職了，薪水從5000成了20000元，存款400萬不會改變，請問小明如今需不需要斷貸呢？ 我覺得強調的是住房貸款實質是一種個人和商業銀行的質押債務關系。再決定是否還錢的關鍵在于借債人的現金流量，而非其借款后項目投資的財產總市值。 那樣銀行或房地產行業的關系呢，金融機構真正意義上的風險性經濟下滑，借債人償債能力指標降低風險，而非工程項目的總市值降低，房價下跌既不從根源上危害金融機構的安全性，也不會影響丁克族們還錢的想法。

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