在沒有任何出報告以前，盡量不要隨便換金融機構，只需金融機構并沒有已經確定回絕，等待就可以。（詳細信息進一步了解質押房屋租賃三方協議可查看更多）

受國家新政策產生的影響，如今銀行審核住房貸款越來越嚴，步驟都是越來越繁雜。再加上申請者會比較多，因此房貸審批下款慢，這也算正常情況下。

題主說五個月并沒有下款，那樣提問者最好是弄清楚是貸款是審核通過并沒有下款，或是一直處在審批中。由于情況不一樣，處理方法也不盡相同。

房貸審批通過并沒有下款

房貸審批通過后，下款也需要一段時間，事實上這樣的事情也是很正常的。畢竟房貸審批人比較多，通過的訂單也不多，銀行放貸也是有一定的規定。例如這月放幾個，下月放幾個，假如你訂單排到和后邊得話，那么即使根據也要等太久。例如審核是三個月根據，下款又需要三個月。而且只要是明確房貸審批已通過。那么就等待就可以。完全沒有必要換金融機構。

房貸審批無法通過

事實上，各家金融機構針對房貸審批都有自己的審核體制。例如申請者資質證書不符，那樣金融機構便會回絕下款。可是資質證書不符，只要沒有大原則的難題。換另外一家銀行辦理也可以的。可是基礎是一定要搞清楚被拒的主要原因。例如征信花，查看頻次太多，換句話說有債務，有網絡貸款。一定要搞清楚緣故。另外在換總體目標商業銀行的情況下，一定要想辦法弄清楚總體目標商業銀行的審核制度。把所要處理問題在換金融機構以前解決好。

例如征信花，那就要問總體目標金融機構針對征信花的需求。有債務，就一定要先解決下債務，并且要取得負債還清通知單。也方便向銀行提供一些的原材料。

總而言之，很多銀行針對房貸審批現行政策相對而言還很嚴格。尤其是二套房。由于因為有國家新政策在，現在銀行在下款上都顯得特別謹慎。

針對辦理房貸的小伙伴來說，之前一定要看房地產商能夠提供幾個申請辦理金融機構。從一些金融機構中找到跟自己資質證書契合度更加好的金融機構來申請辦理。那樣的話能提高申請辦理成功率和放款時長。

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