接觸過貸款的人都知道，銀行的寧波信用貸款門檻很高，因為寧波信用貸款只以借款人的聲譽為擔保，銀行的貸款風險相對較大。然而，如果你申請抵押貸款，結果是不同的。有了抵押品作為借款人的還款擔保，銀行的審批將相對寬松，在金額和寧波利率方面具有優勢。隨著房價的上漲，買房已經成為人們對抗通貨膨脹、實現資產升值的有效途徑，所以有些人想用抵押貸款購買房地產。那 抵押貸款可以用來買房嗎？抵押貸款買房劃算嗎？接下來，我們來看看相關的分析。

　　抵押貸款可以用來買房嗎？

　　因為買房不是消費貸款，也不是商業貸款，抵押貸款不能用來買房。此外，為了打擊房地產投機等投機行為，國家明確禁止使用抵押貸款資金購買房地產。如果銀行發現借款人將貸款用于購房、炒股、賭博和毒品，銀行有權停止貸款或提前收回貸款。情節嚴重的，銀行可以定性為貸款欺詐，這可能會影響個人信用調查和未來的貸款申請。建議你三思而后行。

　　抵押貸款買房劃算嗎？

　　1.為了調控房地產市場，今天的貸款政策越來越收緊。購買第二套房的首付超過70%，寧波利率上升10%。買三套房不能貸款，所以有些人開始嘗試使用新的貸款方式——用抵押貸款買房子。事實上，抵押貸款的目的是消費和經營，買房不屬于這兩種，這種經營是非法的，如果銀行發現，借款人將超過損失。

　　2.抵押貸款寧波利率通常比基準寧波利率高30%，遠高于抵押貸款寧波利率。此外，在抵押貸款過程中，還會產生評估費、抵押登記費等大量額外費用。如果你找中介辦理抵押貸款，你必須支付大量的中介費，所以這種運營成本相對較高。目前，國家對房地產市場的監管仍在加強，未來房價將整體穩定。一線城市可能會小幅上漲，其上漲幅度可能無法超過抵押貸款買房和持有房屋的成本，因此，抵押貸款買房并不劃算。

　　3.如果是消費用的抵押貸款，還款期一般不超過10年。與30年的抵押貸款還款期相比，壓力可見一斑。

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