很多人都知道法拍房的價格“便宜”，有的是市場價的90%、80%甚至60%，但其實買過法國拍賣行的人并不多。那是因為什么？ 法拍房有很多痛點。如果你不注意這些問題，那就麻煩了。2023-12-16 小編帶你深入了解！

　　1、法院基本上只負責上傳拍賣房屋，不負責后續服務。很多人買了房屋發現房屋租賃，租賃可能有10年、20年等，根據銷售不打破租賃的原則，雖然房子是你的，但你不能趕走現有的租戶，直到幾十年的租賃到期才得到房子。

　　2.法院只負責將房屋產權轉讓給你，有些法院不負責強制清算，也就是說，如果別人住在房子里，你只能想辦法讓他們搬走。如果你住在里面，你會有麻煩的。如果你買了一套合法的房子，你會陷入無盡的糾紛。

　　3.如果你急于安頓下來，但原房主不配合，那就更麻煩了。他只是拖著不搬出戶口，這會導致你買房時無法安頓下來，孩子們也無法通過這所房子上學。法院不在乎這件事，需要自己解決。

　　4.有些房子還涉及多重抵押貸款，寧波房子抵押給很多人，拍賣后，只償還債權人，其他債權人也可能來，雖然房子是你花錢買的，債務與你無關，但畢竟，在寧波房子抵押給別人之前，或者會把你拖進長期訴訟，讓你無聊，也可能有各種各樣的人來要賬戶。

　　5、房地產與刑事案件有關：無法了解房地產涉及的最新案件，導致房地產拍賣延遲轉讓。除了生活，你不能享受房地產能給你帶來的其他便利；比如學位

　　以上是國祥金融服務關于法國拍賣行痛點的一些相關介紹，我希望能對您有所幫助。建議購買法國拍賣行的朋友提前調查房子，或委托專業公司進行拍賣前調查，以避免購買有問題的房子。

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