房產種類過多，可能大家買房子的時候充分考慮入住難題，并沒太在乎過多，可是當我著急用錢，準備抵押貸款時，才意識到的二手房被銀行回絕了，實際上二手房申請辦理抵押貸款是還有很多限制。那樣什么房地產沒法辦理深圳二手房抵押貸款呢，一起來了解一下吧!

下面這五類二手房是很難辦理抵押貸款的

一、沒有產權證的房子

沒有產權證，或許房子早已被質押在銀行，早已辦理過一次抵押貸款的房屋不可以又被質押。也許是房地產商一方都還沒辦理房屋產權證，無論是哪種緣故，銀行對此類房屋全是回絕辦理抵押貸款的。

二、不滿5年經濟實用房

經濟實用房要求僅有滿5年之后才可以進行掛牌交易，不滿5年，銀行都不會為了能給用戶辦理抵押貸款而違反法律法規。

三、小產權房子、公司工業廠房、拆遷房等

類似小產權房子這類，僅有所有權，沒有產權證所授予的使用權，銀行對于這類都是回絕。

四、違背房屋質押所規定的房屋

動遷范圍之內房子、違法建筑、文物保護建筑、所有權有爭議房屋和被依法被查封、扣留、監督以及以其他方式限制房屋，都不可以在銀行辦理抵押貸款。

五、樓齡很久或總面積太小房屋

銀行針對貸款條件非常嚴格，通常針對樓齡超過20年或總面積低于50㎡的房屋都是會采用回絕借款。

之上就以上就是我對“什么房地產沒法辦理深圳二手房抵押貸款”所進行的闡述了，希望可以幫到大家，在辦理抵押貸款以前，大家一定要提前做好一個大概的了解，而非一味的辦理，那樣有什么問題能夠及時的想防范措施去解決!

國祥金服擁有資深銀行貸款經驗：專注抵押貸款、 房屋抵押貸款、企業貸款、票據稅貸、二次抵押貸款、汽車抵押貸款、經營貸、消費貸、裝修貸、薪資貸、個人公積金及社保貸；無公司/空殼/雙剛/黑/名單/單簽/高評高貸/雙拼房/網紅盤/毛坯房/農民房/軍產房以及墊資贖樓、債務重組優化等皆可操作。

專業解決銀行貸款難題，咨詢請直接聯系 王經理：13926540341（微信同號）（全國可做）。

免責聲明：部分圖文來源網絡，文章內容僅供參考，不構成投資建議，若內容有誤或涉及侵權可聯系刪除。