住房開發(fā)貸款是工商銀行向借款人發(fā)放的住房及其配套設(shè)施建設(shè)貸款，適用于滿足房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)住房及其配套設(shè)施建設(shè)的需要。下面詳細(xì)介紹了工商銀行的貸款條件和流程。

借款人應(yīng)具備下列條件

法律2，產(chǎn)權(quán)清晰，經(jīng)營(yíng)管理規(guī)范，財(cái)務(wù)狀況良好；

開立3、工商銀行基本存款賬戶或一般存款賬戶，信用良好，具有按期償還貸款的能力；

房地產(chǎn)、實(shí)收資質(zhì)等。

貸款項(xiàng)目應(yīng)具備下列條件

地方建設(shè)已納入國(guó)家開發(fā)計(jì)劃，其立項(xiàng)或備案文件合法、完整、真實(shí)、有效；

土地使用證、建設(shè)用地規(guī)劃許可證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證、建設(shè)工程施工許可證；

銀行1銀行提出書面貸款申請(qǐng)，并提供相關(guān)書面證明材料。

受理客戶、工商銀行貸款申請(qǐng)后，履行調(diào)查、審查、審批程序。

審批后，雙方簽訂貸款合同。

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貸款期限一般不超過3年，最長(zhǎng)不超過5年。

實(shí)行中國(guó)人民銀行貸款寧波利率規(guī)定。

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