商品流通市場(chǎng)建設(shè)貸款是指商品流通市場(chǎng)建設(shè)的固定資產(chǎn)貸款。商品流通市場(chǎng)是指以倉(cāng)儲(chǔ)、庫(kù)存、分揀、包裝、配送為主要服務(wù)內(nèi)容，為商品經(jīng)營(yíng)者提供批發(fā)商品交易的固定場(chǎng)所。主要包括批發(fā)市場(chǎng)、倉(cāng)儲(chǔ)物流園區(qū)（中心）等。

市場(chǎng)建設(shè)是指為商品流通提供的固定場(chǎng)所和必要的配套設(shè)施的建設(shè)。固定場(chǎng)所主要包括：貿(mào)易大廳（棚）、展廳、商店、辦公樓、倉(cāng)儲(chǔ)物流設(shè)施等。；配套設(shè)施主要包括：水電道路、停車場(chǎng)、檢驗(yàn)檢疫系統(tǒng)、市場(chǎng)信息系統(tǒng)、商戶生活服務(wù)等必要的市場(chǎng)輔助設(shè)施。

商品流通市場(chǎng)建設(shè)貸款支持以下類型的市場(chǎng)建設(shè)：根據(jù)交易對(duì)象的最終目的，可分為消費(fèi)品市場(chǎng)和生產(chǎn)數(shù)據(jù)市場(chǎng)；銷售市場(chǎng)、租賃市場(chǎng)、租賃市場(chǎng)、租賃混合市場(chǎng)；根據(jù)市場(chǎng)（融資項(xiàng)目）的建設(shè)模式，可分為新市場(chǎng)和擴(kuò)張市場(chǎng)；根據(jù)市場(chǎng)（融資項(xiàng)目）的建設(shè)目的，可分為單一市場(chǎng)和混合市場(chǎng)。

1.借款人的財(cái)務(wù)實(shí)力和股東背景。

2.項(xiàng)目前景預(yù)測(cè)。

加強(qiáng)對(duì)市場(chǎng)周邊地區(qū)建設(shè)規(guī)劃和行政區(qū)劃調(diào)整的前瞻性調(diào)查；分析項(xiàng)目定位優(yōu)勢(shì)、區(qū)域市場(chǎng)需求、市場(chǎng)產(chǎn)業(yè)定位等。；分析潛在商家來源的可靠性；分析項(xiàng)目所在地商業(yè)物流業(yè)的發(fā)展歷史，以及周邊地區(qū)是否有相應(yīng)的實(shí)體產(chǎn)業(yè)支持。

3.政府支持項(xiàng)目。

(1)借款人申請(qǐng)。

貸款調(diào)查與評(píng)估。

三、貸款審批發(fā)放。

（2）經(jīng)營(yíng)銀行與客戶簽訂固定資產(chǎn)貸款合同、擔(dān)保合同等相關(guān)法律文件，并根據(jù)項(xiàng)目進(jìn)度逐一核實(shí)。

（3）貸款發(fā)放前，如果政府部門最終批準(zhǔn)的項(xiàng)目用地或規(guī)劃建筑面積與調(diào)查評(píng)估中使用的數(shù)據(jù)偏差超過10%，評(píng)估銀行應(yīng)重新評(píng)估項(xiàng)目。

農(nóng)業(yè)銀興縣商業(yè)流通市場(chǎng)建設(shè)貸款期應(yīng)合理確定借款人的融資需求、現(xiàn)有融資情況、項(xiàng)目預(yù)期經(jīng)營(yíng)現(xiàn)金流、借款人其他綜合還款來源等因素。營(yíng)運(yùn)資金貸款期限不得超過3年，固定資產(chǎn)貸款期限不得超過項(xiàng)目建設(shè)期限加15年。寧波利率按照中國(guó)人民銀行和中國(guó)農(nóng)業(yè)銀行的有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。

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