一、深圳農商銀行團體建設用地使用權融資貸款產品簡介

深圳農商銀行團體建設用地使用權融資貸款就是指，深圳農商銀行向在深圳市區域從業農民集中居住區建設中的合理合法行為主體發放信貸產品。

二、深圳農商銀行團體建設用地使用權融資貸款產品優勢

1、團體建設用地使用權融資貸款合同類型

貸款人可結合自身實際項目狀況，選用多種多樣合同類型復合組合來借款;

2、團體建設用地使用權融資貸款優點

在滿足團體建設用地使用權融資貸款基本上特定條件下，融合相關房貸政策，貸款人可調節年寧波利率產品執行標準。

三、深圳農商銀行團體建設用地使用權融資貸款標準

1、項目已制定《項目可行性研究報告》和獲得有權部門有關項目合理合法、合規的辦理手續，包含但是不限于項目立項、整體規劃、土地使用、環境評價、安評、開工條件等問題的審批文件或證明材料;

2、政府部門回購款具備明確的源頭，制定相對應的源頭規劃和回購款付款方案。由來方案中理應明確對應的回購款由來項目;

3、項目自籌資金不少于項目總投資的35％，并且在放貸前所有及時;

4、無違規違紀市場銷售農民集中居住區域內住房個人行為;

5、無金融業、工商局、稅收、工程建筑等領域管理工作的不良信用記錄;

6、復購自有資金方案中確立的回購款由來項目所涉及到的回購款（包含但是不限于土地交易盈利、指標值盈利等）的清算根據深圳農商銀行帳戶開展。

四、深圳農商銀行團體建設用地使用權融資貸款步驟

1、貸前調查，貸款人還需提供原始資料，除滿足一般授信業務調研內容及技術規范外，還必須保證項目開發設計相關手續完備、具備一定經濟發展、社會經濟效益等因素;

2、除主要原材料外，貸款人還需提供項目批復文件、項目可行性研究報告等相關資料;

3、調查研究報告的編寫;

4、項目按深圳農商銀行目前要求報授信審批部門核查、審核;

5、貸款人除簽署借款合同、保證合同外，還應當與開設組織、項目所在城市相關部門的受權組織一同簽署《農民集中居住區建設貸款三方協議書》;

6、達到下款前提條件后深圳農商銀行向貸款人放貸，與此同時貸款人與開設組織簽署帳戶封閉式管理協議書。

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