簡單來說，“過橋貸款”是指通過第三方牽橋搭線，幫需求方解決資金問題的貸款業(yè)務(wù)。這項(xiàng)業(yè)務(wù)如果做得好可以實(shí)現(xiàn)需求方、出資方、介紹方三贏的局面，那么，過橋貸款辦理流程和方法是什么呢?

　　過橋貸款辦理基本流程

　　遞交申請→受理審查→項(xiàng)目評估→核查審批→發(fā)放貸款→資料歸檔→貸后管理→收貸撤保

　　過橋貸款辦理的具體流程

　　1、貸款銀行和貸款申請者簽署借貸合同和抵押合同;

　　2、銀行進(jìn)行資料審核通過后還將對申請的企業(yè)進(jìn)行資信調(diào)查，并撰寫調(diào)查報(bào)告;

　　3、審核通過后，銀行進(jìn)行一系列層層級別的審批;

　　4、審批過后銀行與借款的企業(yè)簽署委托公正;

　　5、要求客戶提供相關(guān)資金過渡戶的空白支票;

　　6、提供相關(guān)企業(yè)和相關(guān)人員的連帶責(zé)任擔(dān)保。

　　過橋貸款申請條件

　　1、經(jīng)濟(jì)收入穩(wěn)定，有償還貸款本息的能力，個人信用記錄良好;

　　2、有合法有效的購房合同，是中國大陸公民具有完全民事行為能力;

　　3、提供貸款擔(dān)保行認(rèn)可的有效貸款擔(dān)保;

　　4、貸款擔(dān)保行規(guī)定的其他條件。

　　當(dāng)辦理過橋貸款資金用于房地產(chǎn)開發(fā)時，開發(fā)商還必須提供以下資料：

　　單位資料：包括各種證照、公司章程、會計(jì)報(bào)表、注冊資料、稅務(wù)資料、房地產(chǎn)經(jīng)營資質(zhì)證書、貸款申請報(bào)告、公司更高權(quán)力機(jī)構(gòu)授權(quán)書、公司主要領(lǐng)導(dǎo)資料、保證人的相關(guān)材料。

　　項(xiàng)目資料：包括項(xiàng)目立項(xiàng)批文、可行性研究報(bào)告及項(xiàng)目預(yù)算報(bào)告;建設(shè)用地規(guī)劃許可證;建筑工程規(guī)劃許可證;土地出讓合同及規(guī)劃紅線圖、國有土地使用證;地價繳交憑證復(fù)印件;施工許可證;房地產(chǎn)預(yù)售許可證等相關(guān)材料

　　以上，就是小編為大家整理的過橋貸款辦理流程和方法，如果個人或企業(yè)有辦理需求，可攜相關(guān)資料前往就近銀行辦理。

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