在生活中，我們經常聽說新房、二手房、商品房等，很少有人知道經濟適用房。經濟適用房是國家為幫助低收入家庭解決住房問題而推出的房屋，具有保障性、經濟性和實用性。很多朋友不知道經濟適用房可以抵押嗎？買經濟適用房要注意什么？

經濟適用房能抵押貸款嗎？

根據規定，購買經濟適用房也可以申請抵押貸款，但一般五年內經濟適用房，銀行不會接受抵押貸款，因為經濟適用房是擔保住房，五年內經濟適用房是有限產權住房，所以五年內不能上市交易，也不能抵押。但具體情況還是需要了解當地銀行是否有這項業務，其次要看自己是否符合貸款條件此外，與普通住房申請抵押貸款相比，經濟適用房難度較大，貸款金額和貸款期限也不同。符合南京南京公積金貸款條件的，也可以申請南京南京公積金貸款。當然，不同地區的規定也不同。

購買經濟適用房的注意事項

1.住了5年的經濟適用房，業主可以按市場價出售，但出售后，業主需要按房屋成交額的10%補足綜合地價；

2.未居住5年的經濟適用房，政策規定不得按市場價出售。房主要出售經濟適用房的，房屋單價不得高于購買時的單價，只能出售給符合購買經濟適用房條件的家庭或政府有關部門。

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