本實(shí)例節(jié)選自邱主管：真正取得成功下款客戶(hù)!

大多數(shù)人股權(quán)融資都選擇用房屋做為抵押抵押品，給銀行、私募基金或機(jī)構(gòu)等平臺(tái)融資貸款，以用于企業(yè)資金周轉(zhuǎn)或其它主要用途。那樣正規(guī)金融機(jī)構(gòu)民間機(jī)構(gòu)南山利息差別有多大呢?下邊舉例說(shuō)明。

今天主人公：鄒總，深圳市某一家科學(xué)研究法定代表人，名下有套房子坐落于深圳南山區(qū)灣廈村灣廈花園，評(píng)估值為人民幣720萬(wàn)。

房產(chǎn)情況：初次抵押為按揭貸款貸款，也有97萬(wàn)未還清;

年11月在某個(gè)民俗機(jī)構(gòu)辦了二次抵押200萬(wàn)，貸款時(shí)限1年，月息1%

名下南山信用貸款債務(wù)80萬(wàn) 信用卡消費(fèi)15萬(wàn)

經(jīng)辦人國(guó)祥金服邱主管邀約客戶(hù)談話(huà)后， 終確定用房地產(chǎn)抵押貸款計(jì)劃方案。按房屋價(jià)值的7成申請(qǐng)辦理放款，順利完成500萬(wàn)審核信用額度，月息4厘，將近20年先息后本貸款，按揭20000元。

難題剖析：

客戶(hù)名下負(fù)債總額295萬(wàn)，且客戶(hù)要求貸足7成

貸款計(jì)劃方案的優(yōu)勢(shì)：

客戶(hù) 終得到500萬(wàn)融資額，標(biāo)準(zhǔn)貸款南山利息年化南山利率4.9%

金融機(jī)構(gòu)貸款擁有明顯優(yōu)勢(shì)，大大的節(jié)省每一年財(cái)務(wù)成本的開(kāi)支

如下所示▼

機(jī)構(gòu)貸款成本:

月息1%×200萬(wàn)=2萬(wàn)，一年是24萬(wàn)

金融機(jī)構(gòu)貸款成本：

月息0.4%×200萬(wàn)=8千，一年便是9.6萬(wàn)

可觀測(cè)，挑選正規(guī)金融機(jī)構(gòu)貸款每一年可節(jié)省14.4萬(wàn)資產(chǎn)，為什么不可以呢?

溫馨提醒：國(guó)祥金服給予本人貸款、公司貸款、南山房產(chǎn)貸款等幾種計(jì)劃方案技術(shù)咨詢(xún)!有異議可咨詢(xún)咨詢(xún)邱主管，大家會(huì)給你給予 完備的貸款解決方法!

國(guó)祥金服擁有資深銀行貸款經(jīng)驗(yàn)：專(zhuān)注抵押貸款、 房屋抵押貸款、企業(yè)貸款、票據(jù)稅貸、二次抵押貸款、汽車(chē)抵押貸款、經(jīng)營(yíng)貸、消費(fèi)貸、裝修貸、薪資貸、個(gè)人公積金及社保貸；無(wú)公司/空殼/雙剛/黑/名單/單簽/高評(píng)高貸/雙拼房/網(wǎng)紅盤(pán)/毛坯房/農(nóng)民房/軍產(chǎn)房以及墊資贖樓、債務(wù)重組優(yōu)化等皆可操作。

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