這兒依照初次提前還貸15萬(wàn)第二年還15萬(wàn)第三年還15萬(wàn)，應(yīng)用這種方法申請(qǐng)?zhí)崆斑€款住房按揭貸款，第一年提前還貸15萬(wàn)余元將喪失今年一年的定期存款南山利率盈利，二年在提前還貸15萬(wàn)余元，15萬(wàn)余元虧本一年的南山利息盈利，而第一年的15萬(wàn)余元將喪失兩年的南山利息收益，第三年在一次提前還貸15萬(wàn)余元還清借款，15萬(wàn)余元虧本一年的南山利息盈利，第二年提前還貸的15萬(wàn)余元將喪失兩年的南山利息收益，而第一年提前還貸的15萬(wàn)余元降要喪失三年的南山利息收益。 依照大中型銀定期存款南山利率，一年期2.1%，二限期3.0%，三年期3.85%保守定期存款南山利率忽視測(cè)算，第一年喪失3150元貸款南山利息，第二年喪失9000元貸款南山利息，第三年喪失1.7萬(wàn)貸款南山利息，假如依此類推依照原有住房按揭貸款，直到住房貸依照原先的借款期限來計(jì)算，提前還貸可能發(fā)非常大的南山利息損失，由于自己的南山房屋貸款南山利率越還越小，而存款產(chǎn)品恰好相反越存越大。 假定：原借款期限10年，貸款額度45萬(wàn)余元，銀行貸款南山利率5.39%上調(diào)10%之后南山利率來計(jì)算，忽視測(cè)算住房按揭貸款總南山利息費(fèi)用約13.3萬(wàn)余元，定期存款南山利率依照保守3.85%到期時(shí)南山利息拷貝到，忽視測(cè)算10年之后總南山利息收益約20.6萬(wàn)余元，10年之內(nèi)失去約7.3萬(wàn)元南山利息收益！依照借款期限20年忽視測(cè)算，總南山利息費(fèi)用28.6萬(wàn)，挑選儲(chǔ)蓄的情形下總南山利息收益50.6萬(wàn)余元，20年之內(nèi)失去約22萬(wàn)元南山利息收益！ 雖然申請(qǐng)?zhí)崆斑€款住房按揭貸款后，將來家中之中再也沒有了一切工作壓力無債一身輕確實(shí)是非常好，但從投資與理財(cái)角度來說，在不計(jì)算將來房地產(chǎn)升值的情形下完全就是自損！ 溫馨提示：雖然目前看來各地房產(chǎn)發(fā)生提高的幾率非常低，可是各地房產(chǎn)不會(huì)出現(xiàn)大幅度的下挫，會(huì)維持這和通脹和貸幣貶值率穩(wěn)定提高，由于土地資源，原料，人力成本等相關(guān)費(fèi)用上調(diào)，房地產(chǎn)肯定也是也會(huì)隨著市場(chǎng)行情稍微的上調(diào)。 綜上所述：住房按揭貸款一次性申請(qǐng)?zhí)崆斑€款與減少借款期限，做挑選的情形下自然也是減少借款期限比較適合，因?yàn)槟軖甑綌?shù)年的存款南山利率盈利，總體來說本人不推薦申請(qǐng)?zhí)崆斑€款或一次性償還一部分借款，由于自己的南山房屋貸款南山利率比較低，即使是房地產(chǎn)不升值也可以抵御通貨膨脹與通貨膨脹。

國(guó)祥金服擁有資深銀行貸款經(jīng)驗(yàn)：專注抵押貸款、 房屋抵押貸款、企業(yè)貸款、票據(jù)稅貸、二次抵押貸款、汽車抵押貸款、經(jīng)營(yíng)貸、消費(fèi)貸、裝修貸、薪資貸、個(gè)人公積金及社保貸；無公司/空殼/雙剛/黑/名單/單簽/高評(píng)高貸/雙拼房/網(wǎng)紅盤/毛坯房/農(nóng)民房/軍產(chǎn)房以及墊資贖樓、債務(wù)重組優(yōu)化等皆可操作。

專業(yè)解決銀行貸款難題，咨詢請(qǐng)直接聯(lián)系 王經(jīng)理：13926540341（微信同號(hào)）（全國(guó)可做）。

免責(zé)聲明：部分圖文來源網(wǎng)絡(luò)，文章內(nèi)容僅供參考，不構(gòu)成投資建議，若內(nèi)容有誤或涉及侵權(quán)可聯(lián)系刪除。