據(jù)市規(guī)劃國(guó)土資源委員會(huì)統(tǒng)計(jì)，自2016年9月以來(lái)，深圳新建商品房均價(jià)連續(xù)15個(gè)月環(huán)比下降。近一個(gè)月來(lái)，深圳房地產(chǎn)市場(chǎng)仍保持穩(wěn)定趨勢(shì)，房?jī)r(jià)保持穩(wěn)步下跌。

王峰認(rèn)為，深圳房地產(chǎn)市場(chǎng)趨于穩(wěn)定，房地產(chǎn)市場(chǎng)逐漸回歸理性，這與深圳2016年制定的深圳八項(xiàng)監(jiān)管政策密切相關(guān)。例如，根據(jù)深圳八項(xiàng)調(diào)控政策，深圳改革商品房用地出讓方式，優(yōu)化出讓方式，防止地王的產(chǎn)生。深圳還完善了限購(gòu)政策，加強(qiáng)了銷售價(jià)格管理。同時(shí)，深圳進(jìn)一步完善差異化住房信貸政策，規(guī)范非住房市場(chǎng)，開(kāi)展市場(chǎng)秩序?qū)ｍ?xiàng)整治。

隨著限購(gòu)、限貸、限價(jià)、市場(chǎng)整頓、供應(yīng)增加、保障加強(qiáng)、租售并舉等一系列調(diào)控組合的實(shí)施，深圳成功實(shí)現(xiàn)了2016年以來(lái)的房?jī)r(jià)調(diào)控目標(biāo)。首先，深圳房?jī)r(jià)繼續(xù)穩(wěn)步下跌。2017年12月，新建商品房均價(jià)為54256元/平方米，比年初下降1.3%，比2016年9月下降11.9%。其次，2017年深圳新建商品房成交量為259.43萬(wàn)平方米，同比下降38.6%，二手房成交量為532.01萬(wàn)平方米，同比下降33.7%。三是新房待售量保持穩(wěn)定。截至2017年12月底，根據(jù)過(guò)去12個(gè)月的平均銷售規(guī)模，深圳商品房庫(kù)存面積338.58萬(wàn)平方米，庫(kù)存消化周期為15.7月。

加快住房租賃市場(chǎng)發(fā)展的長(zhǎng)效機(jī)制