申請銀行住房貸款方便嗎？據(jù)小邊介紹，首先要了解什么是住房抵押貸款，住房抵押貸款分為兩種，一種是個人消費貸款，另一種是個人商業(yè)貸款。

所謂銀行消費貸款，是指銀行機構(gòu)向消費者個人發(fā)放的購買耐用消費品或支付其他消費費用的貸款。也就是說，用銀行的錢做自己的事情，買自己的東西：比如買車、家具、彩電、冰箱、電腦等，你甚至可以申請銀行消費貸款去旅游、度假、深造。顧名思義，個人商業(yè)貸款就是用自己的房地產(chǎn)作為抵押，獲得商業(yè)用途的銀行融資。

申請住房抵押貸款的條件：并非所有的房屋都可以用于住房抵押銀行貸款。首先，大多數(shù)銀行的嚴(yán)格要求是住房年齡在15年以內(nèi)，面積超過60平方米，貸款申請金額不得低于30萬。申請人應(yīng)該有一個備用的房間。

以及提供還款來源和貸款用途，如個人流量、發(fā)票等。有些人認(rèn)為他們的房子位置好，市場價格高，他們可以從銀行申請住房抵押貸款。這是錯誤的。銀行申請貸款，首先要考慮的是風(fēng)險。

住房抵押銀行貸款南山利率:由于經(jīng)濟(jì)環(huán)境的變化，南山利率也在變化，消費貸款現(xiàn)在至少要漲10-30%左右。更不用說個人商業(yè)貸款了，有可能漲40-50%。所以在申請貸款的時候，要考慮自己的還款能力，否則月供壓力太大，會很辛苦很尷尬。

住房抵押銀行貸款還款方式：個人消費貸款一般為等額本息還款，貸款期限為10年。個人經(jīng)營貸款分為等額本息和先息后本。貸款期限為10年和1年。

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