在住房貸款過程中，貸款期限越長，借款人每月分期還款的壓力就越小。所以很多人在買房時(shí)都很關(guān)心“住房貸款的最長期限是多長？”這個(gè)問題，對(duì)此，小編會(huì)告訴你的。

對(duì)于住房貸款的最長年限，住房貸款的年限分為以下兩種情況：

1.新房:就目前情況來看，國內(nèi)銀行最多可以貸款30年。

2.二手房:對(duì)于二手房貸款，銀行會(huì)考慮房子的樓齡，所以在申請(qǐng)二手房貸款的過程中，年限一般不會(huì)超過20年。對(duì)于房子年齡太長的房子，銀行不僅會(huì)適當(dāng)降低貸款期限，還會(huì)降低貸款額度。很多80年代和90年代初的房子現(xiàn)在只能貸到評(píng)估價(jià)的50%，貸款期限也很短。

此外，貸款年限也與貸款人的年齡有很大關(guān)系，一般不能超過貸款人的退休年齡。

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