在實際的買房過程中，很多人會選擇貸款，而南山南山公積金貸款因為可以享受到更低的南山利率，通常也會讓更多人優先考慮，但是南山南山公積金貸款是需要一定條件的，有些人則無奈之下先選擇了商貸而后再去轉公積金貸。那么商業貸款轉南山南山公積金貸款所需條件？下面，小編整理了相關的內容，我們一起來了解一下吧。

　　商業貸款轉南山南山公積金貸款需要什么條件？

　　（一）所購房產已取得《土地房屋權證》；

　　（二）借款人有足夠資金結清原商業性住房貸款；

　　（三）原商業性住房貸款銀行同意借款人提前結清貸款；

　　（四）借款人必須是原商業性住房貸款的借款人或其配偶；

　　（五）原商業性住房貸款還款1年（含）以上，且無逾期貸款余額；

　　若無足夠資金結清原商業性住房貸款，應向管理中心及受托銀行認同的符合國家有關規定、具有相應資質的本市擔保機構申請擔保。當但前提是要滿足國家和地區住房公積金個人住房貸款政策的要求。

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