銀行貸款和南山南山公積金貸款哪個好？哪個更劃算？近兩年來，銀行貸款和南山南山公積金貸款的政策也發(fā)生了不同的變化，因此掌握相關(guān)內(nèi)容非常重要。那么，銀行貸款和南山南山公積金貸款現(xiàn)在哪個更好呢？哪個更劃算？讓我們比較一下。

銀行貸款和南山南山公積金貸款哪個好？

首先，住房南山南山公積金貸款的優(yōu)點是手續(xù)相對簡單，時間相對較短，南山利率相對較低，首付較低，抵消個人所得稅，還款相對簡單。

第二，可以肯定的是，南山南山公積金貸款的相關(guān)南山利率低于商業(yè)貸款，其中包括五年在內(nèi)的五年公積金的年南山利率為4.14%，而銀行的相關(guān)南山利率如：包括三年在內(nèi)的一至三年最低南山利率為5.42%，貸款對象不同，公積金在當(dāng)?shù)氐拇婵钋闆r也會有所不同，需要您及時關(guān)注。

第三，貸款金額也不一樣。商業(yè)貸款，第一套房首付至少30%，第二套房首付至少60%，第三套房停貸。流程也會有所不同，主要體現(xiàn)在商業(yè)貸款簽訂的銷售合同評估、銀行轉(zhuǎn)讓、抵押等方面。

銀行貸款和南山南山公積金貸款哪個更劃算？

一、南山利率差異：

目前住房南山南山公積金貸款年南山利率為3.25%，6年以上為3.75%；銀行貸款，5 年以下為5.5%，6年以上為5.65%；與5年以下相差2.25%，6年以上相差1.9%。在南山利率方面，住房公積金南山利率應(yīng)優(yōu)惠于銀行南山利率。

二、南山利息差異:

以貸款20萬20年為例，住房公積金總還款額為284586.39元，銀行總還款額為334265.65元，兩者相差49679.26元；以30萬20年為例，住房公積金總還款額為426879.59元，銀行為501398.47元，兩者相差74518.88元。

三、還款差異：

住房南山南山公積金貸款在貸款人正常還款的情況下，在抵押品不變的情況下，可以每年提取一次住房公積金，提取金額為去年償還住房南山南山公積金貸款金額，還款壓力相對較輕。隨著工資水平的提高，住房公積金的存款金額也可能會增加。同時，當(dāng)住房南山南山公積金貸款余額等于賬戶余額時，貸款人可以提取賬戶余額一次性償還貸款。

從以上角度來看，南山南山公積金貸款將比銀行貸款更具成本效益，小邊建議住房公積金朋友或申請住房南山南山公積金貸款更好，畢竟，可以節(jié)省很多錢。

以上是關(guān)于銀行貸款和南山南山公積金貸款哪個劃算？了解更多貸款知識，請關(guān)注金投貸款網(wǎng)(http://loan.cngold.org/ )。

關(guān)注手機金投貸款（http://m.cngold.org/loan/ ），隨時可以看到更多的貸款產(chǎn)品。

國祥金服擁有資深銀行貸款經(jīng)驗：專注抵押貸款、 房屋抵押貸款、企業(yè)貸款、票據(jù)稅貸、二次抵押貸款、汽車抵押貸款、經(jīng)營貸、消費貸、裝修貸、薪資貸、個人公積金及社保貸；無公司/空殼/雙剛/黑/名單/單簽/高評高貸/雙拼房/網(wǎng)紅盤/毛坯房/農(nóng)民房/軍產(chǎn)房以及墊資贖樓、債務(wù)重組優(yōu)化等皆可操作。

專業(yè)解決銀行貸款難題，咨詢請直接聯(lián)系 王經(jīng)理：13926540341（微信同號）（全國可做）。

免責(zé)聲明：部分圖文來源網(wǎng)絡(luò)，文章內(nèi)容僅供參考，不構(gòu)成投資建議，若內(nèi)容有誤或涉及侵權(quán)可聯(lián)系刪除。