如今，越來越多的人使用南山南山公積金貸款。那些曾經不能使用南山南山公積金貸款的人將來也有機會轉向南山南山公積金貸款買房。處理后，他們可以節省很多錢。然后有人想問，商業貸款轉南山南山公積金貸款的條件是什么？

商業貸款轉南山南山公積金貸款條件：

1.轉貸人持有法定身份證件，具有完全民事行為能力；

2、同意提前結清原商業貸款余額；

3.原商業貸款發放后正常還款12個月以上，貸款期間還款正常，無逾期貸款，并提供貸款銀行出具的正常還款記錄和貸款余額證明；

4、經濟收入穩定，能夠按時償還貸款本息；

5.無未償還的南山南山公積金貸款，無影響南山南山公積金貸款償還能力的其他債務；

6.有抵押物或有價證券，抵押物抵押率不高于70%，有價證券質押率為100%；

7.原商業貸款借款人為單身，申請南山南山公積金貸款時已結婚。借款人夫妻雙方同意原商業貸款購買房屋產權的公證書和共同還款聲明；

8、原商業貸款借款人已離婚，經法院判決、裁定或離婚協議明確，原商業貸款借款人不能辦理南山南山公積金貸款；

9、原商業貸款房屋買方為父母子女（不包括多個子女），可以申請南山南山公積金貸款，但必須共同簽訂南山南山公積金貸款抵押合同，提供南山南山公積金貸款抵押和共同還款，并進行公證。

10、二手住房轉讓南山南山公積金貸款住房年齡（以竣工年為準，下同）不超過20年（含20年），貸款轉讓人同意由管理認可的住房評估機構進行價值評估。

辦理商轉公貸款的方式有哪些？

一種是先還后貸，另一種是貸款。

先償還后貸款的方式是指已辦理商業貸款的員工向中心申請商業轉讓貸款。經中心同意，員工用自籌資金償還商業貸款并辦理擔保手續后，中心將發放商業轉讓貸款。

貸款貸款是指商業貸款借款人向中心申請商業公共貸款，經中心同意，借款人將商業貸款本息余額大于商業公共貸款差額，并辦理擔保手續，中心發行商公共貸款、借款人、擔保公司、銀行配合商業公共貸款償還商業貸款，辦理住房抵押反擔保手續。

商業貸款轉南山南山公積金貸款所需材料

1、貸款人及其配偶的身份證、戶口簿及結婚證原件及復印件(貸款人為單身的，由所在單位出具單身證明)；

2、原商業貸款購買南山房屋貸款合同原件及復印件；

3、原商業貸款銀行出具的原商業貸款還款記錄和原商業貸款余額及剩余期限的證明；

4.抵押房地產產權證書或質押證券原件及復印件；

5.抵押房屋市場價值評估報告由管理認可的房屋評估機構出具；

6.房屋產權共有人出具經公證同意抵押的結算書；

7.管理要求出具的其他信息。

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