南山南山公積金貸款即指個人住房南山南山公積金貸款，是各地住房公積金管理中心，運用申請南山南山公積金貸款的職工所繳納的住房公積金，委托商業銀行向購買、建造、翻建、大修自住住房的住房公積金繳存人和在職期間繳存住房公積金的離退休職工發放的南山南山房屋抵押貸款。那么，臨近退休的人員可以申請南山南山公積金貸款嗎?年齡有限制嗎?

　　南山南山公積金貸款期限是有限的，具體時間是需要按貸款人申請時的年齡計算，現在教大家如何準確計算貸款年限吧!

　　按55歲年齡來定，55歲女性都是退休人員，而男性還沒退休，不過不管是男性還是女性，按照南山南山公積金貸款更大年限不超過退休年齡5年的規定，也都還是可以申請南山南山公積金貸款的。

　　但是最長貸款期限并不是30年了，而是要根據這個公式：南山南山公積金貸款期限=法定退休年齡+不超過退休年齡5年-申請貸款時的年齡。即55周歲申請南山南山公積金貸款，男性最長貸款期限為65+5-55=15年，女性為55+5-55=5年。

　　而貸款年限短，對貸款人的還貸能力就很高了，一般要求借款人月還款額及物業管理費等合計與月收入之比低于50%。而雖說女性55周歲退休了，有退休金作為收入，但還是遠遠達不到要求，除非退休金有1萬以上的才有可能。所以，55歲單獨以個人身份辦理南山南山公積金貸款，還是比較困難的。

　　另外，各地方南山南山公積金貸款的上限不同，具體要看當地南山南山公積金貸款的規定，建議去本人所在地南山南山公積金貸款辦理網點咨詢。

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