先來看看棄房斷供會有怎樣的不良影響吧！ 一、信用摧毀 信用是一生的財產(chǎn)，而且一旦缺失，要想修復(fù)難以。從征信的角度來而言，信用受到影響主要有兩種： 第一、并沒有實(shí)質(zhì)上的沒還 個人征信表明貸款逾期，但是已經(jīng)還清，這也是并沒有實(shí)質(zhì)上的沒還，但有沒還或晚還記錄在。這種征信差必須五年的時長才可以清除。有的人說是2年，那就是一部分銀行在對一個人授信額度時只關(guān)注這兩年的狀況。 第二、實(shí)質(zhì)上的沒還 個人征信表明呆帳，這基本上就是貸款逾期以后，再也不會還清。甚至有一些還變成了失信執(zhí)行人。只需借款不還上，這類征信是一輩子都不會恢復(fù)得。 信用摧毀是一時三刻做的決定，信用修復(fù)往往需要很長時間。 二、房子并沒有 棄房斷供最直觀的結(jié)果就是房子能被銀行拿走，其實(shí)也不是銀行拿走，反而是法院執(zhí)行局在獲得裁定通知單之后對房子進(jìn)行交易，將執(zhí)行款給到你銀行，等同于償還銀行債務(wù)。只需斷貸超出三個月，銀行便會運(yùn)行比較強(qiáng)硬的催款，超出大半年，高效率的銀行便開始起訴了。假如快的話，逾期一年后裁決書就下達(dá)了。 三、債務(wù)仍存 好多人提前準(zhǔn)備斷貸是充分考慮房價的下挫，可是根本不知道，房價下降，債務(wù)卻并沒有下挫，你欠要多少錢，還是多少錢。銀行要交是指債務(wù)，是錢，而非房子。換句話說，房子假如不足償還借款，債務(wù)是依然存有的。你即使棄房了，仍然欠銀行錢。銀行依然會提起訴訟你。 剛性需求客和炒房者看待房價下降的心態(tài)很有可能不一樣，但是結(jié)果應(yīng)當(dāng)是一致的：房價下降一定并不是自己斷貸理由，資產(chǎn)轉(zhuǎn)不過來了才算是。 剛性需求客： 不管房子價錢是不是下挫，房子作用是居住。房子短時間是降低的，住幾年后，或許房子價格便會漲高。對剛需客而言，不用慌，且行且看。 炒房者： 房子價錢一降，就沒有人買房了，資金鏈斷裂很有可能會轉(zhuǎn)沒動。你有本事的炒房者也會考慮去別的地方拆借資金來渡過難關(guān)，假如考慮到棄房，那基本上就放棄早期在自己投資房產(chǎn)領(lǐng)域內(nèi)的勤奮。棄房以后必然產(chǎn)生信用坍塌，針對炒房者后續(xù)發(fā)展趨勢也極其不好。因此明智的選擇炒房者都會先坐觀成敗，待局勢轉(zhuǎn)好。 匯總： 對剛需客和炒房者而言，棄房斷供都是非常不明智的。200萬房子卻身負(fù)240萬債務(wù)實(shí)在是讓人忌憚，但房子的價錢我覺得能跌也會漲。提議別著急，守得云開見月明。

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