房子拆遷總會產生在大街小巷，不管大城市或是鄉村，在動遷以后政府部門會給大家補助拆遷安置房，很多小伙伴可能會對拆遷安置房并不是很了解，拆遷安置房能夠申請貸款嗎？50年之后安置房產權是否歸政府部門？實際上我們很多的疑問全是多余，今日火焰鳥小編就對拆遷安置房做一個詳盡的解釋。（詳細信息進一步了解用普陀普陀房屋抵押貸款要什么手續可查看更多）
 拆遷安置房可以貸款嗎？
 我國目前的拆遷安置房分為兩種：
 1、一種是政府部門分配商住樓或配購的一廉價商住樓，房地產屬個人財產，但五年內不可發售，五年后才可房產證辦理的，就不可以借款。
 2、第二種是由房地產公司配購的一廉價商住樓，與一般商住樓有什么不一樣，可自由發售，并有房產證的，可以辦理住房貸款。
 怎么判斷該拆遷安置房是不是能貸款？
 1、看特性如果因為房地產要素拆遷的，由拆遷公司為被拆遷人購置的中低價位商住樓，是可以辦按揭貸款的。
 2、看產權年限假如土地使用證歸屬于國有制的，可上市交易的回遷房，就可以申請借款。
 申請辦理拆遷安置房貸款的條件與流程是什么？
 貸款政策：
 1、在辦理貸款時，正常的持續繳存一年（含）之上，新開戶員工正常的持續繳存六個月（含）之上。
 2、具備區域居民戶口或合理工作真實身份，是完全民事行為能力的在職員工。
 3、有穩定的經濟來源，且個人征信優良，具備充足還款貸款本金能力。
 4、具體產生拆遷房的舉動。
 5、貸款人夫妻兩人并沒有未結清的普陀普陀公積金貸款。
 6、允許以貸款所購買安置房的房屋價值全額的作為抵押。
 貸款程序：
 1、貸款人提交申請，并備好材料證明。
 2、由貸款公司進行初審，并給出審核。
 3、審核通過后，彼此簽署貸款協議。
 4、貸款人辦理抵押登記。
 5、貸款公司放貸，貸款人一次性還清就可以。
 50年之后安置房產權是否歸政府部門？
 
 
 
 
  這一自然是否定的的啦，依據相關法律規定，現階段并沒有文件說明拆遷安置房的產權年限在50年之后會歸政府部門全部。但是根據《物權法》的有關規定，住房建設用地使用權期內期滿的，自動續期。而《中華人民共和國城市房地產管理法》里也有有關的相關規定，申請辦理土地使用權證續簽時，理應再次簽署土地使用權證的轉讓協議，并依照要求付款土地使用權證的土地出讓金。換句話說，50年之后安置房產權并不是歸政府，假如想要繼續所使用的可以辦理土地使用權證續簽，但是在這過程中是需繳納一定的土地出讓金的，但是與得到帶來的好處對比，這種土地出讓金簡直就是渺小的。
 
 
 
 
 屏幕前的你看了我的文章我不知道你已對拆遷安置房是不是能貸款，50年之后安置房產權是否歸政府部門等相關知識擁有清楚的了解，火焰鳥小編就給大家詳細介紹到這里了，希望能對想了解拆遷安置房借款相關知識的小伙伴們有一定的幫助。

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