住房貸款和首付款是什么關(guān)系？據(jù)小編掌握，首付款 住房貸款=總購房款。（詳細(xì)信息進(jìn)一步了解成都房產(chǎn)2次抵押借款可查看更多）即首付多，借款就少，與此同時(shí)每月花費(fèi)的按揭貸款開支就少，相反也是。

⑴房屋出售商向借款行明確提出住房貸款合作意愿。

⑵借款行對(duì)房屋出售商開發(fā)規(guī)劃、建筑企業(yè)資質(zhì)、企業(yè)信用等級(jí)、責(zé)任人品性、公司社會(huì)發(fā)展信譽(yù)、技術(shù)水平、經(jīng)營情況、財(cái)務(wù)狀況展開調(diào)查，及與對(duì)符合條件的房屋出售商簽署住房貸款合作合同。

⑶貸款人與房屋出售商簽署購房協(xié)議書，并交納30%以上購房款(營業(yè)房40%)。

⑷貸款人持購房協(xié)議書、30%購房收據(jù)、身份證件、未婚證明向個(gè)人貸款行申請(qǐng)辦理住房貸款，并借款人在行設(shè)立銀行賬戶或儲(chǔ)蓄卡。

⑸經(jīng)查、核查、審批同意后簽署借款協(xié)議，按揭貸款行代理加盟辦理備案、公證手續(xù)后，將資金存進(jìn)房屋出售商帳戶(商業(yè)保險(xiǎn)采用顧客個(gè)人意愿)，并告知顧客取合同和到房屋出售商處申請(qǐng)辦理買房手續(xù)。

⑹貸款人之后只需每月(每季度)20日前在銀行賬戶或儲(chǔ)蓄卡上留夠每一期應(yīng)還款額度，銀行貸款是從貸款人賬戶上自動(dòng)扣收，期滿所有還清。

(7)按揭貸款行代理商繳納契稅、領(lǐng)到契證、辦理房屋產(chǎn)權(quán)證及住宅抵押登記，收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)嚴(yán)格按照各有關(guān)申請(qǐng)辦理機(jī)關(guān)的資費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)實(shí)行，免收一切代理費(fèi)用，貸款人應(yīng)提供申請(qǐng)辦理之上辦理手續(xù)需要一切原材料。借款償還后，借款行注銷抵押物，并退給顧客。

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