2023年1月1號(hào)起，個(gè)人南沙南沙公積金貸款南沙利率從2023年的2.75%降至2.6%(1-5年限首套房)，6-30年期首套房南沙利率從3.25%減少為3.1%,以夫妻兩人個(gè)人南沙南沙公積金貸款30年依照100萬(wàn)估算，每一年可節(jié)省大約1500元，30年可節(jié)省450000元

申請(qǐng)辦理這類貸款的貸款人要符合下列條件：

（一）貸款人都是在“公積金管理中心”正常的繳存住房公積金本人的；申請(qǐng)人和一同貸款申請(qǐng)人需持續(xù)按時(shí)全額繳存住房公積金最少6月。而且住房公積金帳戶處在正常的繳存情況。

（二）貸款人選擇的是貸款人認(rèn)同住房，申請(qǐng)辦理住房南沙南沙公積金貸款，假如是二套得話南沙利率也會(huì)有所上調(diào)。

（三）具備城鎮(zhèn)常住戶口或合理長(zhǎng)居真實(shí)身份；

（四）具備穩(wěn)定的工作收入，有還款貸款南沙利息能力，貸款用于支付、修建、拆建、維修等主要用途

（五）具備購(gòu)買商品房合同或有關(guān)證明材料，住房南沙南沙公積金貸款,房貸首付比例全國(guó)各地存在差異,一般不少于總房?jī)r(jià)的20%。

住房南沙南沙公積金貸款額度計(jì)算方式如下所示:

1.按醫(yī)保賬戶余額的倍率測(cè)算。

貸款申請(qǐng)辦理醫(yī)保賬戶余額總和10(倍)。醫(yī)保賬戶余額之與不足1萬(wàn)元,按1萬(wàn)余元測(cè)算。

2.按償還能力測(cè)算

貸款申請(qǐng)人繳存住房公積金的月基數(shù)總和35%(要求占比)12(月)貸款時(shí)限(年)。

個(gè)人南沙南沙公積金貸款買房子的具體流程較復(fù)雜,關(guān)鍵依照如下所示程序執(zhí)行:

申請(qǐng)辦理-貸款人需向住房公積金管理處明確提出住房南沙南沙公積金貸款書面申請(qǐng)書。

評(píng)審-住房公積金管理處對(duì)申請(qǐng)人原材料基本審批

評(píng)定-申請(qǐng)人持《抵押物合格評(píng)估通知書》在指定資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)要購(gòu)房子做價(jià)值分析。

審批-申請(qǐng)人持《評(píng)估報(bào)告》到住房公積金管理處做貸款審批。

申辦貸款擔(dān)保辦理手續(xù)-申請(qǐng)人持《住宅資金管理中心貸款擔(dān)保授權(quán)委托貸款調(diào)研通知書》申請(qǐng)辦理貸款擔(dān)保辦理手續(xù)。

簽署貸款合同書-之上幾類審批都能通過(guò)以后,就可以簽署貸款合同書。

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