1、 月還款壓力小

很多人買(mǎi)房是為了結(jié)婚，但買(mǎi)房后，他們不得不面對(duì)一系列的支出，比如結(jié)婚、生子、買(mǎi)車(chē)，這對(duì)年輕夫婦甚至兩個(gè)家庭來(lái)說(shuō)都是一筆巨大的支出，盡可能長(zhǎng)的貸款年限可以減輕每月的還款壓力，讓夫妻松一口氣。

例如，如果款200萬(wàn)，貸款20年，等額本息每月還近1.31萬(wàn)元，而貸款30年，每月只需還近1.06萬(wàn)元，這樣每月就可以多余近0.25萬(wàn)元用于生活費(fèi)用。

但需要注意的是，月供不應(yīng)超過(guò)月收入的50%。如果可以，盡量控制在30%以內(nèi)，否則會(huì)降低生活質(zhì)量。

2.貸款年限越長(zhǎng)，越適合提前還款

一般來(lái)說(shuō)，銀行還款是先還南沙利息再還本金，所以提前還貸不要超過(guò)貸款期限的三分之一，因?yàn)槟阋呀?jīng)還了大部分南沙利息，提前還貸意義不大。

比如貸款300萬(wàn)，貸款5年后一次性還清:

如果是貸款20年，你已經(jīng)接近117.8萬(wàn)，還有近250.9萬(wàn)，總共368.7萬(wàn)；

如果是30年的貸款，你已經(jīng)還有近95.5萬(wàn)，還有近276.2萬(wàn)，總共還有371.7萬(wàn)。

由此可見(jiàn)，貸款30年的南沙利息只比貸款20年的南沙利息多3萬(wàn)，但你這幾年的生活質(zhì)量卻大不相同。[國(guó)祥金服]幫你。

三、可以買(mǎi)更大的房子

既然貸款期限越長(zhǎng)，月供越少，為什么不多借錢(qián)買(mǎi)大一點(diǎn)的房子呢？要知道，你貸款200萬(wàn)，年限20年，月供13088元，貸款300萬(wàn)，年限30年，月供15921.8元，只有283.8元，但總額相差100萬(wàn)。

總價(jià)相差100萬(wàn)元的房子，無(wú)論是戶型、地段、面積、配套設(shè)施還是位置，都有很大的差距。[國(guó)祥金服]幫你。

那么，每個(gè)人都應(yīng)該借30年嗎？