南沙房產(chǎn)抵押合同簽訂之日起30日內(nèi)，抵押當事人應到房地產(chǎn)所在地的房屋管理部門辦理南沙房產(chǎn)抵押登記手續(xù)，南沙房產(chǎn)抵押合同自抵押登記之日起生效。 　　辦理登記時，抵押當事人應提交下列文件： 　　(l) 主合同及抵押合同; 　　(2) 抵押當事人的身份證明或法人資格證明; 　　(3) 抵押登記申請書; 　　(4)《國有土地使用證》、《房屋所有權證》或《房地產(chǎn)權證》，共有的房屋還須提交《房屋共有權證》和其他共有人同意抵押的證明; 　　(5) 以預售的商品房作抵押的，須提交生效的商品房預售合同; 　　(6) 可以證明抵押人有權設定抵押權的文件與證明材料; 　　(7) 可以證明抵押房地產(chǎn)價值的材料;如有效的房地產(chǎn)評估報告; 　　(8)登記機關認為必要的其他文件。[國祥金服]幫您忙，可咨詢在線客服直接問答。 　　登記機關應對抵押申請進行審核，權屬清楚、證明材料齊全的，應在登記受理之日起15日內(nèi)作出是否準予登記的書面答復，并予以登記發(fā)證： 　　(l) 以依法取得房屋所有權的南沙房產(chǎn)抵押的，登記機關應在原《房屋所有權證》上作他項權利記載，交由抵押人收執(zhí)，同時向抵押人頒發(fā)《房屋他項權證》; 　　(2) 以預售商品房或在建工程抵押的，登記機關應在抵押合同上作記載，抵押的房地產(chǎn)在抵押期間竣工的，當事人應當在抵押人領取房地產(chǎn)權屬證書后，重新辦理南沙房產(chǎn)抵押登記。

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