如今，越來(lái)越多的農(nóng)民工回國(guó)創(chuàng)業(yè)，創(chuàng)業(yè)啟動(dòng)資金已成為一個(gè)難題。許多農(nóng)民想用自己的南沙南沙房屋抵押貸款。那么，農(nóng)村房地產(chǎn)能申請(qǐng)住房貸款嗎？小編來(lái)介紹一下。

農(nóng)村房地產(chǎn)能否辦理住房貸款？具體情況如下：

1.借款人具有完全民事行為能力和合法有效身份；

2.借款人有償還貸款本息的能力；

3.借款人信用狀況良好，無(wú)逾期90天以上的貸款記錄，申請(qǐng)貸款時(shí)無(wú)逾期貸款本息；

4、住房?jī)H限于大、中城市或縣（市）政府，或省級(jí)政府認(rèn)的重點(diǎn)城鎮(zhèn)，住房占用土地轉(zhuǎn)讓?zhuān)杩钊艘讶~支付土地轉(zhuǎn)讓費(fèi)，以借款人個(gè)人名義獨(dú)立取得國(guó)有土地使用證，土地規(guī)劃用途必須為住宅，土地轉(zhuǎn)讓時(shí)間不超過(guò)2年；

5、以借款人個(gè)人名義獨(dú)立取得政府規(guī)定的所有法律文件和批準(zhǔn)，貸款發(fā)放時(shí)在建項(xiàng)目形象進(jìn)度已完成地面一層；6.同意將所建房屋作為抵押品，或提供經(jīng)辦銀行認(rèn)可的其他擔(dān)保方式。

特別提醒：農(nóng)村宅基地自建房屋目前不能成為銀行的抵押品。農(nóng)村住房抵押貸款所需信息：1、土地使用證；2、村委會(huì)證書(shū)；3、項(xiàng)目預(yù)算、采購(gòu)材料發(fā)票收據(jù)；4、抵押產(chǎn)權(quán)證書(shū)、產(chǎn)權(quán)證書(shū)、土地使用證書(shū)；5、借款人身份證、結(jié)婚證；6、抵押評(píng)估報(bào)告；7、借款人收入證明；8、借款人存折復(fù)印件；9、共有人身份證、結(jié)婚證復(fù)印件等。

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